Арт. 123612878 СПЕЦИАЛЬНО для наших клиентов ставка на ипотеку от банка партнера МИНИМУМ 11.90%!
Хотите улучшенные условия? Тогда ЗВОНИТЕ!
Предлагаю часток с 2-мя домами, в КП Шустово!
На рынке сейчас тренд - арендный бизнес из-за того, что стал более прибыльным, чем аренда квартиры и это именно то, что нужно!
В экологически чистом районе Подмосковья!
Дома можно будет использовать для круглогодичного проживания, год постройки: 2024.
Земельный участок ровный, огорожен забором из профлиста.
Площадь земельного участка: 630 кв. м.
На участке возведены два дома, полностью подготовленные под внутреннюю отделку - утеплены, подведены коммуникации.
Остается только положить ламинат и выполнить обшивку отделочными материалами на свой вкус.
Про дома:
Дом Барн - 45 м²
Дом Афрейн 45 м²
Этажность: 1
-- дома построены по каркасной технологии, подготовлены для внутренней отделки;
-- вода и канализация подключены и заведены в подполье домов;
-- трубы утеплены тепловым кабелем;
-- крыша из качественного металлопрофиля;
-- утепление - 200 мм, двухкамерные стеклопакеты;
-- фундамент свайный;
-- электричество подведено - 15 кв. (тарифы деревенские);
-- газ по границе поселка.
Про участок:
Участок ровный;
Площадь земельного участка: 660 кв. м.;
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;
Вид разрешенного использования: для дачного строительства.
Рядом с участком два парковочных места.
Способы покупки:
-- Нал/ безнал
-- Ипотека (помощь в одобрении)
Подьезд:
До поселка хорошая асфальтовая дорога, которая заканчивается в дер. Кекишево, что делает место очень тихим, без проезжающего трафика.
Дороги внутри поселка асфальтовая крошка.
КП Шустово расположен на возвышенном месте Дмитровского района. Поселок с одной стороны граничит с деревней, с другой с лесом. За поселком большой лесной массив. В 2-х км. в дер. Ассаурово озеро и красивая церковь. Газ на границе поселка (ГРП на въезде).
Развитая инфраструктура, расположена в городе Яхрома, есть все что нужно для современной жизни: магазины, рынки, банк, детские сады, школы, бассейн, фитнес-центр. Рядом расположен горнолыжный курорт Сорочаны, гольф клуб, парк Яхрома, Волен, парк им. Л. Тягачева.
Хорошая транспортная доступность: Автобусная остановка "Никулино" 1 км от посёлка автобус 43 до Икши, через станцию "Морозки". В пешей доступности от поселка в дер. Никулино находится "Сыроварня Лебедева" и строительный рынок. Продуктовый магазин в Ассаурово (2 км). В "Новом Гришино" есть школа, магазин "Пятерочка", спортивный клуб.
В паре километров ЦКАД, а так же строят выезд на высокоскоростную платную дорогу.
Финансовая модель аренды 2х домов:
- Примерный доход: от 200 000 ₽/мес.
- Операционные расходы: 20 000 ₽/мес.
- Чистый доход владельца: 180 000 ₽/мес.
- Годовой доход: 2 160 000 ₽.
- Окупаемость: 2 года 7 месяцев.
Собственник один. Покупателям содействуем в получении положительного ипотечного решения.
Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдией риэлторов Московской области.
Место отлично подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания в любое время года.
Звоните буду рада ответить на все вопросы, а лучше приезжайте!
