ПРОДАЮ участок с домом в газифицированном поселке рядом с Москвой.
Адрес: Московская область, г.о. Химки, д Исаково, тер. СНТ Искра, д. 1/126, всего в 15 минутах езды от МКАДа. Участок площадью 7,91 сотки (фактически 8 соток), земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Кадастровый номер 50:09:0060734:429. Участок имеет форму правильного прямоугольника со сторонами 35.5 х 25.5 метров. На участке растут плодовые деревья и ягодные кустарники. Участок по периметру огорожен забором. При въезде на участок имеется парковочное место для автомобиля.
Дом с кадастровым номером 50:09:0060734:817, По выписке из ЕГРН назначение: Жилое, Наименование: Жилое строение (садовый дом), два этажа общей площадью 56,3 м2, построен в 2007 году, в данный момент в эксплуатации только первый этаж. Дом каркасный, с 2х сторон обшит доской, каркас из деревянной балки под теплоизоляцию обработан антисептиком, слой теплоизолятора (минеральная вата), закреплён на каркасе, ветрозащита — плёнка. Дом сухой. Дом посажен на участок согласно градостроительным регламентам. Фундамент дома - ленточный ж/б. Дом полностью готов к приему дачников на весенне-летний сезон, в доме три жилых комнаты, на первом этаже две комнаты по 15 м2, мансардный этаж сейчас не используется, возможно разместить жилую комнату 18 м2 с балконом. Высота потолка на 1 м этаже - 2,75 м, на мансардном 2,55 м. На участке также имеется отдельное строение баня (2010 г постройки) из бруса с террасой, площадь самой бани 30 м2 (комната отдыха, помывочная, парная), печь на дровах, сейчас комната отдыха используется как кухня - столовая.
Коммуникации:
- Электроснабжение: 220 кВт, отдельные автоматы на баню и дом.
- Водоснабжение: летний водопровод для полива + колодец с питьевой водой.
- Канализация: выгребная яма.
- Магистральный газ, по границе участка, по фасадной стороне вдоль дороги, соседи подключены.
- Кабельный интернет.
Круглогодичный подъезд к участку, зимой дороги в СНТ чистят от снега регулярно, т.к. в поселке многие жители проживают круглый год, въезд в поселок осуществляется через автоматический шлагбаум.
Ограничения: возможна только реконструкция ныне существующего дома, оставить этот дом и рядом построить новый не получиться, т.к. установлены ограничения использования земельных участков и (или) объектов недвижимости, расположенных в границах седьмой подзоны приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево): В границах зоны 7 .1 Зона запрета строительства нормируемых объектов (внешняя граница соответствует изолинии Lctn = 61 дБА при полетах воздушных судов): - не допускается новое строительство ........ жилых домов,
- допускается реконструкция уже существующих объектов капитального строительства,
Все документы готовы. Собственность с 2006 года, 1 собственник. Оперативный показ и выход на сделку. Полная стоимость в ДКП. Возможна ипотека и мат капитал. Рассрочку Не рассматриваем.
