Прямая продажа от собственника!
ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ В ЛЕСУ: 199 м², ГАРАЖ, 15,7 СОТКИ ИЖС, СПАС-КАМЕНСКОЕ ОЗЕРО РЯДОМ
Новый дом 2026 года для жизни круглый год. Стоит в деревне Тефаново у самой кромки хвойного леса: в 20 метрах от участка начинается лесной массив в сотни гектаров. Это государственный лесной фонд, застраивать его не будут. Утром тишина и запах хвои, летом озеро с кристальной водой, и всего 30 км до МКАД.
ДОМ
— 199 м² общей площади, терраса 42 м² под общей крышей
— Всё на одном этаже, без лестниц. Удобно с маленькими детьми и пожилыми родителями
— Кухня-гостиная 68 м² с купольным потолком высотой 5 метров. Это сердце дома: много света, воздуха и места для большого стола
— 3 спальни: мастер-спальня 21 м² со своим санузлом 8 м², спальни 14,5 и 12,7 м²
— Панорамные окна 22 м в спальнях и на кухне
— Второй санузел с прачечной 11 м², просторный холл 13 м²
— Терраса 42 м² с полом из лиственницы вдоль всего фасада, выход прямо из гостиной. Летняя столовая и вечера с видом на лес
— Без внутренней отделки: интерьер делаете под себя и ничего не переделываете за прежним хозяином
Использованы только высококачественные дорогие материалы:
— Фундамент: монолитная лента с рёбрами жёсткости и монолитная плита сверху, высокий цоколь 70 см
— Стены: газобетон D500 толщиной 400 мм, тёплые без дополнительного утепления
— Кровля: мягкая черепица, вентилируемая. Потолок утеплён каменной ватой 250 мм с паро- и гидроизоляцией. Есть водосточная система
— Окна REHAU 70 мм, утеплённая входная дверь
— Фасад декоративная штукатурка короед
ИНЖЕНЕРИЯ ГОТОВА
— Водяной тёплый пол по всей площади дома.
— Газ подключается, к сделке будет запущен
— Электричество 380 В, щит собран, проводка разведена по всему дому, сделана архитектурная подсветка.
— Вода из колодца заведена в дом.
- Септик
— Оптоволокно интернет
ГАРАЖ И УЧАСТОК
— Гараж на 2 машины с хозблоком (48 м² по ЕГРН) из газобетона, в едином стиле с домом. Электричество подведено
— Участок 15,7 сотки ИЖС: ровный, спланирован
— Забор из крашеного металлопрофиля на монолитной ленте, автоматические откатные ворота
— Въездная группа залита бетоном, есть место для гостевой парковки
— Подъезд по асфальтовой крошке, круглогодичный, зимой чистится
ПРИРОДА
— Хвойный лес в 20 метрах: грибы, ягоды, прогулки с собакой прямо от калитки
— Спас-Каменское озеро меньше чем в 2 км, около 35 гектаров прозрачной воды, песчаные берега в соснах. Вода настолько чистая, что сюда приезжают дайверы со всей Москвы
— Канал имени Москвы около 3,5 км, Икшинское водохранилище около 5 км: яхт-клубы, рыбалка, лодки
— Зимой горнолыжные Парк Яхрома и Сорочаны в 1214 км
ИНФРАСТРУКТУРА
— Икша в 3 км: Дикси, Чижик, Победа, Да!, поликлиника, школа, детский сад
— Новая школа на 1100 мест в ЖК Катуар
ДОКУМЕНТЫ
Дом, гараж и участок в собственности, всё оформлено в ЕГРН. Земля ИЖС. Подходит для ипотеки и материнского капитала.
