Только на Циан
2 150 000 ₽
Арт. 144369579 СРОЧНО! ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА ИЛИ УЮТНОГО ГНЕЗДЫШКА!
Продается участок 15 соток в деревне Бунятино (Дмитровский район). Газ через дорогу, остановка в 3 минутах. Идеально для фермы или загородного хостела.
Что вы покупаете:
Участок: Ровные 15 соток правильной формы. Земля — чистый плодородный грунт, а не глина с песком. Никаких старых фундаментов и строительного мусора.
Расположение: Деревня Бунятино, городской округ Дмитров. До Москвы по Дмитровскому, Рогачёвскому и Ленинградскому шоссе около 45-60 минут без учета сильных пробок.
Транспорт: Остановка автобусов и маршруток до метро "Алтуфьево" и станции "Яхрома" находится всего в 3 минутах пешком. Ваши работники на ферме или жильцы хостела будут добираться легко и быстро.
Ограждение: Участок полностью огорожен забором из профлиста.
Постройки: На территории стоят два закрытых хозблока из металлоконструкций . Это готовое место под склад техники, мастерскую, птичник, сеновал.
Сад: На участке растут взрослые плодовые деревья (яблони, калина) и кустарники (смородина, малина, ежевика, редкий шиповник). Урожай будет в первый же год владения.
Коммуникации: Электричество на границе участка.
Вода — возможность выкопать скважину прямо на участке или подключиться к центральному водопроводу!
Газ проходит в 300 метрах! Рядом стоит распределительное ШРП. ТУ (технические условия) на подключение получить очень просто, это стандартная процедура для земель населенных пунктов. Стоимость врезки будет минимальной.
Помимо фермерства и туристического бизнеса, на этих 15 сотках можно реализовать:
1. Строительство капитального жилого дома для себя
Это самый очевидный вариант. Поскольку участок находится в границах населенного пункта (приусадебный ЛПХ), вы имеете полное право построить полноценный жилой дом до 3 этажей и площадью около 400450 кв.м., зарегистрировать его в Росреестре и получить постоянную регистрацию (прописку).
2. Коммерческое производство (цех, мастерская, сыроварня, коптильня)
Хозблоки идеально подходят не только для хранения, но и для легального малого бизнеса. На землях ЛПХ разрешено производить товары народного потребления своими силами без создания полноценного промышленного предприятия.
Главное условие — деятельность не должна мешать соседям (соблюдение уровня шума и отсутствие вредных выбросов).
3. Автосервис, шиномонтаж или детейлинг-центр
Дмитровский район активно застраивается. Рядом находятся крупные коттеджные поселки, горнолыжные курорты Сорочаны, Яхрома, парк "Яхрома", а также логистические комплексы. У многих жителей есть вторая-третья машина, квадроциклы, катера и спецтехника. Близость к остановке позволит легко найти наемных мастеров, которым будет удобно добираться на работу.
4. Склад индивидуального хранения , востребованный бизнес по хранению вещей. В округе много дачников, которые увозят мебель на зиму, владельцев малогабаритных квартир, которым негде хранить шины или велосипеды итд
Важные юридические нюансы:
Смена ВРИ. Если текущая формулировка в документах звучит просто как "для ведения личного подсобного хозяйства", она уже допускает размещение жилого дома и производство сельхозпродукции.
Однако если вы планируете масштабный коммерческий автосервис целесообразно сменить вид разрешенного использования . Это делается бесплатно через местную администрацию
Таким образом, покупая этот участок, вы приобретаете чистый лист с готовой инфраструктурой. Вы можете начать с тихой жизни в своем доме, а через пару лет при необходимости развернуть здесь полноценное производство или сервисный бизнес, не меняя место дислокации.
Уникальная возможность зайти в бюджетный сегмент с огромным потенциалом роста. Пока другие "за ваши деньги" копают землю и ставят заборы — вы уже начнете строить и зарабатывать!
Звоните прямо сейчас, не дайте конкурентам перехватить! Показ участка возможен в любой день. Участок ждет своего хозяина!
