16,55 соток ИЖС с выходом в лес | газ, вода, свет | Икша
участок находится именно в Икше
Редкий участок для тех, кто хочет жить у настоящего леса, но не готов ради природы переезжать в поле, удалённое СНТ или коттеджный посёлок без привычной инфраструктуры.
Главное преимущество участка — непосредственная граница с землями лесного фонда и собственный выход в лес. За участком начинается смешанный взрослый лес: сосны, ели, клёны, берёзы, дубы. Можно выйти на прогулку за грибами прямо со своей территории.
При этом участок находится в самой Икше, в сложившейся жилой застройке. До школы, детского сада, магазинов, поликлиники, аптек и другой инфраструктуры — около 4 минут на машине. До ж/д станции Икша — около 8 минут.
Об участке:
— площадь 16,55 соток;
— земли населённых пунктов;
— назначение — ИЖС;
— возможна постоянная регистрация;
— участок ровный и сухой, без канав и выраженных перепадов;
— взрослые деревья на участке;
— прямой выход в лес;
— лесной фонд непосредственно по границе;
— тихая тупиковая улица без транзитного движения;
— сложившееся окружение и добротные жилые дома рядом.
Сейчас участок аккуратно расчищаем от мелкой поросли и орешника, сохраняя красивые взрослые деревья. Несмотря на близость леса, участок не находится в постоянной тени — солнечного света достаточно.
Коммуникации:
— магистральный газ проходит по улице;
— деревенский централизованный водопровод;
— электрические сети рядом, предусмотрено подключение 15 кВт. (получены ТУ)
К участку есть круглогодичный подъезд. Дорога хорошо накатана из крошки, зимой её чистят.
Это не СНТ и не коттеджный посёлок: никаких обязательных ежемесячных взносов за содержание посёлка. При этом вокруг уже сформированная жилая среда — соседи живут постоянно.
Площадь участка позволяет свободно разместить большой современный дом, баню, террасу, парковку и полноценный двор, сохранив взрослые деревья. Особенно интересна посадка дома с террасой и панорамными окнами в сторону леса.
Здесь действительно не приходится выбирать между лесом и цивилизацией: за калиткой — лес, а через несколько минут — вся инфраструктура Икши.
Документы:
— участок в собственности;
— границы установлены;
— ограничений и обременений нет;
— ГПЗУ на руках;
— документы готовы к сделке.
Кадастровый номер: 50:04:0070301:1648.
Площадь по ЕГРН: 1 655 м².
Можно разделить на 2 участка!
Покажем участок в удобное время. На фотографиях место выглядит красиво, но основное впечатление возникает именно на участке — когда проходишь через него и понимаешь, что дальше начинается лес.
