Только на Циан
Дмитровское шоссе
52 км от МКАД
Дмитров
11 минут на транспорте
1 000 000 ₽
Продаётся земельный участок сельхозназначения — д. Микишкино (рядом с г. Дмитров) Цена указанна за 1 га. Можно купить от 2га.
Главное преимущество: полностью прозрачные документы. Проведена археологическая экспертиза — вопросы со стороны Министерства культуры закрыты (у большинства соседних участков этого нет).
Что есть:
Все документы готовы, Гпзу оформлен.
Электричество подключено, 15 квт.
Археологическое исследование проведено.
Удобный доступ через деревню Микишкино.
На участке есть собственные источники воды.
Расположение и рельеф:
Участки находятся за домами, на южном склоне деревни — всегда солнечно, вода не застаивается, лужи не образуются. Склон преимущественно умеренный, пригоден как для обработки земли, так и для строительства (в рамках разрешённого использования).
Свобода застройки:
Согласно Гпзу, строить можно практически на всей площади — от небольших домиков охраны до крупных ангаров. Благодаря полученной археологии есть возможность заглубляться в склон: например, организовать грибную ферму внутри склона, а на надземной части — выращивать растения. Это позволяет использовать участок сразу в двух уровнях и повысить отдачу с каждого гектара.
Коммерческий потенциал и преимущества:
На участке есть естественные источники воды — снимает вопрос с поливом и водоснабжением.
С участка 5,586 га открывается панорама — очень красивые места, идеально подходящие для туризма. Склон можно использовать для организации зимних туристических горок.
В участок 3,175 га входит естественный родник и часть леса (около 1,5 га) — это позволяет оформить Ври охота и рыбалка или рекреация и разместить глэмпинг.
Близость к г. Дмитров и Москве даёт особые коммерческие возможности для розничной торговли — например, при организации питомника растений или ягодной плантации.
Соседство с деревней позволяет легко найти работников на месте — как для подработки, так и на постоянную занятость.
Удачное расположение за деревней и естественный рельеф служат природным ограждением — это позволяет существенно сэкономить на заборе при организации питомника или ягодной плантации.
Разрешённое использование: сельскохозяйственное — ведение сельского хозяйства (коды 1.11.20), включая размещение зданий и сооружений для хранения и переработки сельхозпродукции.
Участки и цены:
ЗУ 1 — кадастровый номер 50:04:0000000:101017, площадь 5,586 га (55 860 м²).
Цена: 5 500 000 ₽. Можно делить, продажа от 2 га.
ЗУ 2 — кадастровый номер 50:04:0000000:101016, площадь 3,175 га (31 753 м²).
Цена: 2 500 000 ₽. Делению не подлежит.
(Включает естественный родник и~1,5 га леса.).
Возможен торг.
Полный список разрешённых видов использования и документы предоставлю по запросу.
ЗУ 1 50:04:0000000:101017 (55860м2) 5 500 000р.
ЗУ 2 50:04:0000000:101016 (31753м2) 2 500 000р.
2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка.
Основные виды разрешенного использования земельного участка:
растениеводство 1.1;
выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур 1.2;
овощеводство 1.3;
выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур 1.4;
виноградарство 1.5.1;
выращивание льна и конопли 1.6;
животноводство 1.7;
скотоводство 1.8;
звероводство 1.9;
птицеводство 1.10;
свиноводство 1.11;
пчеловодство 1.12;
рыбоводство 1.13;
научное обеспечение сельского хозяйства 1.14;
хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 1.15;
питомники 1.17;
обеспечение сельскохозяйственного производства 1.18;
предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1;
энергетика 6.7;
водные объекты 11.0;
земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
улично-дорожная сеть 12.0.1;
условно разрешенные виды использования земельного участка:
ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках 1.16;
коммунальное обслуживание 3.1;
служебные гаражи 4.9;
стоянка транспортных средств 4.9.2;
охота и рыбалка 5.3;
связь 6.8;
железнодорожный транспорт 7.1;
автомобильный транспорт 7.2;
водный транспорт 7.3;
воздушный транспорт 7.4;
вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:
коммунальное обслуживание 3.1;
обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.
