Только на Циан
Дмитровское шоссе
44 км от МКАД
Морозки
10 минут на транспорте
10 700 000 ₽
Современный энергоэффективный коттедж площадью 115 м² на ухоженном участке 8 соток. Дом построен с максимальным вниманием к качеству и деталям — от фундамента до финишных решений.
Конструктив и материалы
Здание возведено из тёплых керамических блоков с кирпичной облицовкой. Профессиональное утепление и строгое соблюдение строительных норм гарантируют долговечность, экономию на отоплении и комфортный микроклимат.
— Фундамент: монолитный, с утеплённой отмосткой (исключает пучение и промерзание).
— Окна: премиальные Rehau (70-мм профиль, двухкамерные стеклопакеты) — безупречная тепло- и шумоизоляция в любой сезон.
— Кровля: мягкая черепица, контур утепления 200 мм, организованная система водоотвода.
Планировочные решения
Пространство продумано для удобной жизни без компромиссов:
— Три изолированные спальни для личного пространства каждого члена семьи.
— Просторная кухня-гостиная — идеальное место для семейных ужинов и приёма гостей.
— Полноценный санузел и вместительная гардеробная.
Инженерные коммуникации
Все системы спроектированы и смонтированы с запасом надёжности:
— Электричество: 15 кВт.
— Водоснабжение: центральное.
— Канализация: автономная (современный биологический септик).
— Газ: магистраль проходит по границе участка (подключение по ТУ МОСОБЛГАЗ запланировано на 2026 год).
Статус посёлка и сервис
Закрытая территория с высоким уровнем обслуживания:
— Круглосуточная охрана, КПП с автоматическими воротами, периметральное видеонаблюдение.
— Регулярный вывоз мусора и оперативная расчистка дорог от снега зимой.
— Оптоволоконный интернет заведён непосредственно в дом.
Локация и окружение
Идеальный баланс загородной приватности и городской доступности:
— Асфальтированная дорога проложена прямо до дома.
— Окружение: вековой лес, тишина и абсолютное уединение.
— Социальная база: ПГТ Новое Гришино (школы, детские сады, сетевые супермаркеты) находится рядом.
— Природа и вода: 20 минут на автомобиле до Дмитрова и Иваньковского водохранилища.
— Рекреация: в непосредственной близости гольф-клуб, конно-спортивная база, яхт-клуб и горнолыжный курорт Сорочаны.
Юридическая чистота и условия сделки
Продажа напрямую от собственника. Пакет документов полностью готов к проведению сделки. Объект одобрен банками — доступно ипотечное кредитование.
Связь и организация просмотра
Звоните в любое удобное время! Готов подробно рассказать о доме, честно ответить на любые вопросы и организовать показ — без спешки, давления и лишней воды.
