Арт. 136445348 Продаётся одноэтажный загородный дом 91 м² с участком 6,5 сотки в коттеджном посёлке комфорткласса "Трилогия" в Дмитровском районе Московской области. Дом расположен к северу от Москвы, примерно в 40 минутах от МКАД по Дмитровскому направлению, в окружении леса и водоёма, с чистым воздухом и инфраструктурой для круглогодичного проживания.
Можно в семейную ипотеку 6%, платеж 30-50тыс. руб/мес.
О доме
Одноэтажный каркасный дом для постоянного проживания с эргономичной планировкой для семьи 24 человек. Просторная кухнягостиная с выходом на террасу, две изолированные спальни (можно организовать спальню и кабинет), совмещённый санузел и функциональное хозяйственное помещение. Такой формат удобен и как дом для ПМЖ, и как загородный дом выходного дня.
Конструкции выполнены по зимнему стандарту "дом для постоянного проживания": усиленный каркас, утепление стен, пола и кровли минераловатой толщиной 200 мм, звукоизоляция внутренних перегородок, вентилируемый фасад. Наружная отделка — фасадная доска вертикальной и горизонтальной раскладки, мягкая кровля, установлены качественные окна и двери.
Тёплый дом с низкими теплопотерями: комфортно жить круглый год, при желании можно установить как электрический, так и газовый котёл (газ — внутрипосёлковый, по границе участка).
Коммуникации
электричество — 15 кВт на участок
вода — индивидуальная скважина
канализация — локальный септик
отопление — электрическое (электробогрев, с возможностью перехода на газ)
газ — внутрипосёлковое, по границе участка
Все коммуникации рассчитаны именно под постоянное проживание, а не дачный сезонный формат.
Участок
Участок 6,5 сотки, категория земель — ИЖС, что позволяет оформить постоянную регистрацию и использовать дом как официальное место жительства. Ровный рельеф и правильная форма удобны для планировки двора: можно сделать парковку для двух автомобилей, зону барбекю, детскую площадку и сад. Дом расположен так, чтобы сохранить приватность и при этом оставить максимум полезного пространства на участке.
Коттеджный посёлок "Трилогия"
"Трилогия" — коттеджный посёлок комфорткласса с окружением из леса и водоёма, огороженной территорией и охраняемым КПП. В посёлке:
электроэнергия 15 кВт на участок
центральный водопровод
внутрипоселковые дороги и подъезды к участкам
уличное освещение и общий забор по периметру
пешая доступность леса и водоёма с благоустроенной зоной отдыха
рядом "Зооферма Шихово" и другие семейные активности
Район считается одним из самых экологичных и спортивных в Подмосковье: рядом горнолыжные курорты, яхтклубы, загородные клубы и маршруты для активного отдыха круглый год.
Транспортная доступность
До посёлка можно добраться из Москвы примерно за 40 минут по Дмитровскому, Рогачёвскому, Ленинградскому шоссе или трассе М11. Подъезд к посёлку асфальтированный, внутри — дороги с твёрдым покрытием.
Ипотека и условия покупки
Дом можно купить в ипотеку, в том числе по программам семейной ипотеки (помогу подобрать банк и получить одобрение). Возможен подбор другой планировки и комплектации на этом или соседних участках — обсуждается индивидуально.
Звоните или пишите — вышлю планировку, подробную спецификацию, дополнительные фото и организую просмотр посёлка.
