Участок 17
Дачный дом на участке 8 соток (сельхозназначение, дачное строительство), есть баня, туалет и НУП (хозблок железный). Самое высокое место на территории района, поэтому подтопления не страшны!
Дом требует уборки и небольшого ремонта (плинтуса и два внутренних стекла в рамах надо вставить), внутри дом сухой с утёплённым полом в доме можно спокойно жить до минусовых значений погоды. В доме летом прохладно в жару, а в холод тепло.
Внутри сухой круглый год, крыша не протекает (но одна секция сползла обнажив рубероид), местоположение хорошее вид на лес, близко к выезду, соседей мало, рядом ж/д станция Драчёво.
Расположение: 400 м до платформы Драчево (электричка до Савёловской 1 ч 10 мин, 43 км от Мкад).
3,2 км до горнолыжного курорта Сорочаны.
4 км до Яхромского водохранилища — рыбалка, каяки, пляж.
Плюсы: ровный рельеф, граничит с лесом, тихие соседи. В СНТ всего 20 домов, посередине дорога, вокруг лес, тишина.
Один взрослый собственник, обременений нет.
Сделка — договор купли-продажи у нотариуса.
Продажа от собственника.
Адрес участка с бревенчатыми домом и баней: Российская Федерация, Московская область, м.о. Дмитровский, д Драчево, тер объединения Арабелла, д. 17 в СНТ АРАБЕЛЛА.
Земельный участок: 17 кадастровый номер 50:04:0150203:7
Объект капитального строительства (ОКС) с кадастровым номером 50:04:0150201:144 находится в 50 км от МКАД - 50 Московский областной (округ), 50:04 - Дмитровский (район), 50:04:0150201 (квартал).
Зарегистрированный тип ОКС Здание Жилое. Обременения отсутствуют для чистой сделки!!!
Кадастровая стоимость участка с домом (даже без учёта бани) равна 2600000 руб. (по выписке из Реестра),
учитывая что сейчас их коммерческая стоимость это минимум +30%, то минимальная оценочная стоимость будет 3 380 000 руб., а весной этот лот будет ещё дороже, весной сам цену подниму!!! Всё будет только дорожать!!!
Сейчас это отличное инвестиционное вложение при моей цене в 2350000 руб. (ниже даже кадастровой стоимости)!!!
В соседнем СНТ "Ромашка" только пустой участок 15 соток за 2000000 продали (за 2 недели), земля здесь очень дорогая!!!
На данном этапе вложение в недвижимость самый надёжный способ не только сохранить, но и приумножить свой капитал!!! Я бы не продал, но по болезни не могу ухаживать за домом и участком (нужна уборка и мелкий ремонт), где жить можно круглогодично (некоторые участники СНТ так и живут). Кстати отличный вариант для приобретения своего постоянного жилья в сказке царства Берендея.
Все выписки из Росреестра на эту недвижимость свежие двухнедельной давности!!!
