Вашему вниманию предлагается 3-уровневый дом-дуплекс с земельным участком в ЖК "Пески", расположенном в природной зоне в 35 км от МКАД между Ленинградским и Дмитровским шоссе.
О ЖК:
Жилой комплекс окружён живописными лесными массивами и природными водоёмами. Качеству загородной жизни способствует единая концепция в строительстве, широкие проезды, благоустройство территории и высокий уровень безопасности (круглосуточная охрана, современные системы видеонаблюдения и контроля доступа).
Все коммуникации центральные: электричество, водоснабжение, магистральный газ, канализация, оптоволоконный интернет.
В структуру жилой застройки включены торговый центр, магазин "Пятёрочка", ресторан, аптека, пункты выдачи маркетплейсов и т.п. Спортивно-развлекательная часть представлена конным клубом, фитнес-залом, уличными тренажёрами, детскими площадками и универсальным игровым полем. Проводятся развлекательные мероприятия, в зимнее время заливается каток.
ПРОЕЗД:
Добраться до ЖК можно по Рогачёвскому шоссе или по ЦКАД, двигаясь со стороны Ленинградского либо Дмитровского шоссе.
Координаты для навигатора: 56.167347, 37.240138
О ДОМЕ:
Дуплекс 3-уровневый, очень тёплый, с небольшим внутреннем двориком. Расположен в самом красивом месте жилого комплекса - рядом со сквером и местами отдыха.
Общая площадь продаваемой секции дуплекса 224,5 кв.м. Внешние стены из огнестойкого экологически чистого кирпича, кровельная система из металлочерепицы с водостоками и снегозадержателями. Фасады дома украшены декоративными элементами.
Снаружи: основной вход (крыльцо), парковка с навесом, вход в обогреваемое техническое помещение, холодное помещение для хранения имущества (инвентаря, некрупной техники).
Внутри: кухня-гостиная, 4 изолированных жилых помещения, 3 санузла, тёплая веранда и открытая терраса с панорамным видом. Продуманная планировка и дизайнерский ремонт в стиле современной классики.
Важно! Почти вся мебель и бытовая техника остаются новому владельцу.
Все помещения дома функционально разделены на общие, приватные и вспомогательные (см. план):
На 1 этаже: прихожая, кухня-гостиная с обеденной группой и зоной отдыха, санузел с душевой, тёплая веранда с панорамными окнами, котельная (газовый котёл, бойлер) с постирочной зоной и мойкой для собак.
На 2 этаже: 3 жилых комнаты и санузел с угловой ванной.
На 3 этаже: 1 жилая комната (кабинет с удобным доступом в обустроенное чердачное помещение), санузел и открытая терраса с шикарными видовыми характеристиками.
Межэтажная лестница надёжная монолитная - не скрипит и не шатается.
К дому пристроено вместительное техническое помещение с двумя выходами и отдельным отопительным контуром. Под его периметром расположено глубокое подвальное помещение.
ОБ УЧАСТКЕ:
Общая площадь: 288 кв.м.
Кадастровый номер: 50:04:0160111:507.
Категория: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешённого использования: для ведения дачного строительства.
УСЛОВИЯ:
2 взрослых собственника, ДКП более 5 лет. Обременений, ограничений и запретов нет.
