Участок 7,05 сотки под дом или дачу — газ, электричество, природа!
Продаётся земельный участок 7,05 сотки в деревне Пальчино, Сергиево-Посадский городской округ Московской области.
Уютная обжитая деревня, живописное природное окружение, удобный круглогодичный подъезд и коммуникации по границе участка. Отличное место для строительства загородного дома, постоянного проживания или дачного отдыха.
До Сергиева Посада и Дмитрова — ориентировочно 25 минут на автомобиле.
Об участке
Площадь — 7,05 сотки (705 м²).
Правильная форма и ровный, сухой рельеф — удобно планировать размещение дома, бани, парковки и зоны отдыха.
Категория земель — земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). По сути тоже самое что ИЖС, но лучше (также можно построить индивидуальный жилой дом и прописаться , но при этом меньше земельный налог, а также можно вести свое хозяйство - разводить кур и проч.).
При желании можно перевести и в ИЖС, просто обратившись с заявлением в МФЦ.
Межевание проведено, границы участка установлены.
Классное преимущество -перед домом имеется дополнительная свободная территория ориентировочной площадью около 5 соток!
Коммуникации
Электричество — линия электропередачи проходит непосредственно по границе участка.
Газ — имеются сведения АО Мособлгаз о технических условиях газоснабжения от 07.07.2026 55483. Документ представлен на фотографиях объявления.
Подъезд к участку по существующей местной дороге.
Транспортная доступность
Удобное расположение между Дмитровским и Ярославским направлениями.
• Сергиев Посад — ориентировочно 25 минут на автомобиле.
• Дмитров — ориентировочно 25 минут на автомобиле.
• Автобусное сообщение с Сергиевым Посадом, Дмитровом и соседними населёнными пунктами.
• Остановка Пальчино на автодороге А-108.
Можно жить за городом, сохраняя доступ к городской инфраструктуре.
Магазины и инфраструктура
В деревне и окрестностях есть всё необходимое для повседневных потребностей:
• Сезонный продуктовый магазин в пешей доступности.
• Возможность доставки продуктов из Пятёрочки.
• Строительный магазин и семейная ферма с молочной и мясной продукцией поблизости.
• В посёлке Реммаш — магазины, школа 26 и дошкольное отделение.
Природа и отдых
Деревня окружена лесами, полями и красивыми природными пейзажами. Здесь тихо, нет городской суеты, приятно отдыхать и проводить время с семьёй.
Для любителей путешествий и активного отдыха в регионе находятся:
• Сорочаны и горнолыжные комплексы Яхромы — зимние развлечения.
• Водопад Гремячий ключ — известная природная достопримечательность.
• Троице-Сергиева лавра — объект наследия ЮНЕСКО
Документы и условия продажи
Один взрослый собственник.
Без обременений.
Прямая продажа от собственника, без комиссии посредников.
C 2027 г будет резкий рост кадастровой стоимости со стороны государства, рыночные цены тоже значительно подрастут! Лучше не откладывать покупку!
Кадастровый номер: 50:05:0030101:549.