Купить загородную недвижимость в селе Озерецкое Московской области

Лот 306. Представляем вашему вниманию уникальную возможность — ваш идеальный дом в жилом комплексе "Мечта"! Площадь 245,3 кв.м на живописном участке в 8,5 соток станет вашим уютным убежищем, где каждый день будет наполнен комфортом и гармонией. Этот дом с отделкой под ключ — это не просто жилье, это ваша новая жизнь, готовая к встрече с вами! Вы сможете сразу же насладиться всеми удобствами и создать свой идеальный уголок. Комплекс "Мечта" — это оазис для семейных ценностей. Здесь вы найдете все необходимое для счастливой жизни: современные детские и спортивные площадки, ухоженные зоны для прогулок на свежем воздухе, где каждый вечер можно проводить время с близкими, наслаждаясь природой. А как насчет удобной транспортной доступности? Выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, а также близость к станции МЦД Лобня обеспечат вам легкий доступ к столице и всем ее возможностям. Ваша жизнь здесь будет не только комфортной, но и насыщенной! Поселок полностью готов к проживанию, а значит, вас ждут дружелюбные соседи и атмосфера уюта. Вокруг расположены учебные заведения и детские сады, что делает этот район особенно привлекательным для семейных пар. Здесь ваши дети будут расти в безопасной и развитой среде. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома в жилом комплексе "Мечта"! Позвоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать первый шаг к вашей новой жизни! Ваш идеальный дом ждет вас!

Лот 305. Потрясающий дом с отделкой "под ключ". Площадь 245,3 кв.м на участке в 8,5 сот. в уютном малоэтажном комплексе "Мечта". Этот объект станет превосходным местом для комфортной жизни, объединяя современный дизайн и удобство проживания. Жилой комплекс "Мечта" обладает развитой инфраструктурой, что делает его идеальным выбором для семей с детьми. В непосредственной близости расположены современные детские и спортивные площадки, а также благоустроенные зоны для прогулок, где можно проводить время на свежем воздухе. Удобная транспортная доступность — еще одно преимущество этого места. Выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, а также близость к станции МЦД Лобня обеспечивают легкий доступ к столице и другим районам. Поселок уже полностью готов к проживанию, что гарантирует вам дружелюбное соседство и комфортную атмосферу. В окрестностях находятся учебные заведения и детские сады, что делает этот район особенно привлекательным для семейных пар. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома в жилом комплексе "Мечта"! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать больше о вашем будущем доме!

Дом, в который хочется возвращаться Продаётся уютный, тёплый дом для семьи, где каждое утро начинается с тишины леса, а вечера — с ощущения покоя. Про дом Площадь — 175м², 2 этажа Продуманная планировка для жизни, а не на показ: • просторная кухня-гостиная-столовая — сердце дома, • 4 светлые комнаты, • 2 санузла, • панорамные окна с видом на лес, • тёплые полы на первом этаже, • камин — для уюта и живого тепла. Дом построен по финской каркасной технологии, с качественным утеплением (150+50 мм стены, 200 мм перекрытия), очень тёплый и экономичный в содержании. Коммуникации и комфорт • электрическое отопление, умный котёл, • электричество 15 кВт, 3 фазы, • газ по границе участка, • дом и земля оформлены, ИЖС, прописка. Встроенная техника уже есть: посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф — можно заезжать и жить. Участок — место для жизни и отдыха 5 соток ухоженной земли: • газон, • большая беседка, • зона барбекю с печью под казан, • хозблок, • терраса для утреннего кофе и вечерних разговоров. Это дом, где: • дети могут расти спокойно, • взрослые отдыхать душой, • семья чувствовать себя в безопасности. Для кого этот дом Для тех, кто: • устал от шума и спешки, • хочет настоящий дом, а не просто стены, • ценит тишину, тепло и пространство, • ищет место на годы. Дом ждёт своих людей. Звоните — покажем с удовольствием. Здесь легко почувствовать: Да, это он.

Лот 304. Современный дом площадью 245.3 кв.м, расположенный на участке в 7.9 соток в уютном малоэтажном жилом комплексе "Мечта". Идеальное место для комфортной загородной жизни. Дом предлагается без отделки, что дает вам возможность самостоятельно реализовать свои дизайнерские идеи и создать уникальное пространство, отражающее вашу индивидуальность. Жилой комплекс "Мечта" обладает развитой инфраструктурой, что делает его идеальным выбором для семей с детьми. В непосредственной близости находятся современные детские и спортивные площадки, а также благоустроенные прогулочные зоны, где можно проводить время на свежем воздухе. Удобная транспортная доступность — еще одно преимущество этого места. Выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, а также близость к станции МЦД Лобня обеспечивают легкий доступ к столице и другим районам. Поселок уже полностью готов к проживанию, что гарантирует вам дружелюбное соседство и комфортную атмосферу. В окрестностях расположены учебные заведения и детские сады, что делает этот район особенно привлекательным для семейных пар. Звоните сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать больше о вашем будущем доме!

Коттедж 275 кв.м в КП Мечта, Дмитровский район, МО — готов к проживанию! Продается коттедж 275 кв.м на участке 12 соток в охраняемом коттеджном поселке Мечта. Все центральные коммуникации подключены: магистральный газ (2 газовых котла), центральный водопровод и канализация. Фундамент — монолитная плита, дом 1010 м, 2 этажа плюс мансарда. Монолитная лестница с коваными перилами. Планировка: * 1 этаж: гостиная, кухня, санузел, финская сауна с купелью, гардеробная, постирочная, застекленная терраса 16 кв.м с выходом на задний двор. * 2 этаж: 4 спальни, 2 санузла. * Мансарда: большая комната с санузлом и двумя гардеробными. Покрытие полов: 1 этаж — плитка с подогревом, 2 этаж и мансарда — качественный ламинат. Участок 12 соток: правильной формы, высажен газон, сделан дренаж. На участке беседка 20 кв.м с кирпичным барбекю, гараж для квадроцикла и техники, асфальтированная площадка для автомобилей. КП Мечта: обжитой поселок с круглосуточной охраной, детскими и спортивными площадками. В поселке и рядом — сетевые супермаркеты, строится школа. Вблизи три реликтовых озера, два из них оборудованы для купания. Документы готовы: свободная продажа, без обременений. Возможна ипотека. Звоните, показ в любое время!

Лот 306. Представляем вашему вниманию уникальную возможность — ваш идеальный дом в жилом комплексе "Мечта"! Площадь 245,3 кв.м на живописном участке в 8,5 соток станет вашим уютным убежищем, где каждый день будет наполнен комфортом и гармонией. Этот дом с отделкой под ключ — это не просто жилье, это ваша новая жизнь, готовая к встрече с вами! Вы сможете сразу же насладиться всеми удобствами и создать свой идеальный уголок. Комплекс "Мечта" — это оазис для семейных ценностей. Здесь вы найдете все необходимое для счастливой жизни: современные детские и спортивные площадки, ухоженные зоны для прогулок на свежем воздухе, где каждый вечер можно проводить время с близкими, наслаждаясь природой. А как насчет удобной транспортной доступности? Выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, а также близость к станции МЦД Лобня обеспечат вам легкий доступ к столице и всем ее возможностям. Ваша жизнь здесь будет не только комфортной, но и насыщенной! Поселок полностью готов к проживанию, а значит, вас ждут дружелюбные соседи и атмосфера уюта. Вокруг расположены учебные заведения и детские сады, что делает этот район особенно привлекательным для семейных пар. Здесь ваши дети будут расти в безопасной и развитой среде. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома в жилом комплексе "Мечта"! Позвоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать первый шаг к вашей новой жизни! Ваш идеальный дом ждет вас!

Современный дом из клееного бруса рядом с лесом и озерами в охраняемом коттеджном поселке. Про дом Одноэтажный жилой дом общей площадью 140 м², построенный из клееного бруса на надежном свайно-ростверковом фундаменте. Продуманная планировка включает: • Просторную кухню-гостиную — 46 м² • Три изолированные спальни: 14,8 м² / 12,8 м² / 12 м² • Санузел — 6,15 м² • Котельную-прачечную — 6,15 м² • Тамбур — 4,3 м² Дополнительным преимуществом является крытая веранда площадью 30 м², которая в зимний период закрывается мягкими ПВХ-окнами ("жидкими окнами"), что позволяет использовать пространство круглый год. В доме смонтирована система теплого пола на основе антифриза (можно быть спокойным и не бояться, что замерзает вода в системе). Все коммуникации — центральные. Про участок Дом расположен на ухоженном земельном участке площадью 6 соток. На участке выполнено благоустройство: • уложена брусчатка • посеян газон • организован удобный въезд через откатные ворота Участок полностью освоен и не требует дополнительных вложений. Про поселок Дом находится в охраняемом коттеджном поселке Озерецкое Ленд. Въезд на территорию поселка ограничен: • охрана • шлагбаум • видеонаблюдение Поселок расположен в окружении природных зон: • заповедный лес • три озера, используемые для купания и рыбалки Инфраструктура Поселок непосредственно прилегает к жилому комплексу Мечта - крупный микрорайон с развитой собственной инфраструктуры Жителям доступна инфраструктура комплекса в пешей доступности: • школа • детские сады • общественный центр • спортивные и детские площадки • прогулочный бульвар • зоны отдыха и оборудованные пляжи у озёр Документы • Один взрослый собственник • Более 5 лет в собственности • Полная стоимость в договоре • Без обременений и запретов Подходит под ипотеку, бесплатно проконсультируем и при необходимости поможем Вам с одобрением. Кстати, если Вы сейчас продаете свою недвижимость, то мы можем сразу ее купить! Звоните и записывайтесь на просмотр.

Лот 303. Представляем вашему вниманию стильный одноэтажный дом площадью 202.9 кв.м, расположенный на просторном участке в 9.5 соток в уютном малоэтажном жилом комплексе с уже развитой инфраструктурой. Этот дом с отделкой "white box" предоставляет вам возможность самостоятельно реализовать свои дизайнерские идеи и создать пространство, соответствующее вашим вкусам. Поселок Мечта отличается удобной транспортной доступностью: вы сможете легко добраться до Ленинградского и Дмитровского шоссе, а также воспользоваться услугами МЦД Лобня. Инфраструктура поселка полностью готова к комфортному проживанию. Здесь вы найдете все необходимое для активной жизни: современные детские и спортивные площадки, благоустроенные зоны для отдыха и прогулок. Это идеальное место для семей с детьми, так как в шаговой доступности расположены учебные заведения и детские сады. Выбирая жизнь в поселке Мечта, вы выбираете комфорт, уют и дружелюбную атмосферу среди соседей. Не упустите возможность стать частью этого замечательного сообщества!

Лот 302. Дом площадью 186.5 кв.м на участке в 6 соток в живописном малоэтажном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. С отделкой white box дом позволяет создать уникальное пространство, соответствующее вашим вкусам и предпочтениям. С окнами, выходящими на зеленый парк, вы сможете наслаждаться утренним кофе на свежем воздухе, а рядом расположенная детская площадка станет отличным местом для игр ваших детей. В непосредственной близости находится административное здание с коммерческими объектами, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Поселок Мечта отличается удобной транспортной доступностью: всего в нескольких минутах выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, а также близость к станции МЦД Лобня, что позволяет быстро добраться до столицы и других районов Подмосковья. Инфраструктура поселка уже полностью сформирована, что создает комфортную атмосферу для проживания. Здесь вы найдете всё необходимое для удобной жизни: современные детские и спортивные площадки, благоустроенные прогулочные зоны для отдыха и общения с соседями. Кроме того, в районе расположены учебные заведения и детские сады, что делает этот дом идеальным выбором для семей с детьми. Выбирая жизнь в поселке Мечта, вы выбираете комфорт, безопасность и гармонию с природой.

Лот 301. Просторный дом площадью 245.3 кв.м на участке в 7.7 соток в уютном малоэтажном жилом комплексе с уже готовой инфраструктурой. Этот объект находится во второй линии от леса, что обеспечивает тишину и спокойствие, а также удобный доступ к входу в живописную парковую зону. Дом выполнен в отделке "white box", что позволяет вам реализовать свои дизайнерские идеи и создать уникальное пространство, соответствующее вашим предпочтениям. Поселок Мечта славится своей удобной транспортной доступностью: выезд на два шоссе — Ленинградское и Дмитровское, а также близость к станции МЦД Лобня делают его идеальным местом для жизни. Инфраструктура поселка полностью развита, что гарантирует комфортное проживание и приятную атмосферу среди соседей. Здесь вы найдете современные детские и спортивные площадки, а также благоустроенные прогулочные зоны для активного отдыха на свежем воздухе. Кроме того, в непосредственной близости расположены учебные заведения и детские сады, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми. Не упустите возможность создать свой идеальный дом в этом замечательном месте!

Лот 301. Просторный дом площадью 245.3 кв.м на участке в 7.7 соток в уютном малоэтажном жилом комплексе с уже готовой инфраструктурой. Этот объект находится во второй линии от леса, что обеспечивает тишину и спокойствие, а также удобный доступ к входу в живописную парковую зону. Дом выполнен в отделке "white box", что позволяет вам реализовать свои дизайнерские идеи и создать уникальное пространство, соответствующее вашим предпочтениям. Поселок Мечта славится своей удобной транспортной доступностью: выезд на два шоссе — Ленинградское и Дмитровское, а также близость к станции МЦД Лобня делают его идеальным местом для жизни. Инфраструктура поселка полностью развита, что гарантирует комфортное проживание и приятную атмосферу среди соседей. Здесь вы найдете современные детские и спортивные площадки, а также благоустроенные прогулочные зоны для активного отдыха на свежем воздухе. Кроме того, в непосредственной близости расположены учебные заведения и детские сады, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми. Не упустите возможность создать свой идеальный дом в этом замечательном месте!

ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! Продаю участок в ДЕРЕВНЕ. СОБСТВЕННИК БЕЗ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ и дополнительных взносов! Участок угловой, ровный, сухой, правильной формы Электричество - 15кВт 3 фазы, мощность можно увеличить. Газ - по гос.программе Удобное расположение Проезд по четырем шоссе: Дмитровское, Ленинградское, Рогачевское, м11 - 35км от МКАД, рядом с деревней аренда каршеринга! Легко добраться и на общественном транспорте - от МЦД """"Лобня"""" до деревни ходит автобус 50 Рядом обжитые деревни, в д. Каменка строительный магазин и магазин Пятерочка, а вся необходимая инфраструктура (школы, больницы) в 2.2км от деревни. Фермерское хозяйство в шаговой доступности! Рядом прекрасное озеро с облагороженным пляжем и Икшинское водохранилище - отличное место для летнего отдыха. Конноспортивный клуб в Свистухе. Идеальное место для загородного отдыха или постоянного проживания! напрямую с собственником, без посредников. Можно прописаться. ЗВОНИТЕ! Расскажу подробнее, договоримся о показе.

Лот 208. Продается таунхаус площадью 142 кв.м на участке 1.3 сотки в уютном жилом комплексе Мечта. Ищете идеальное место для жизни? Этот таунхаус с отделкой "white box" станет вашим новым домом, где вы сможете организовать свои дизайнерские задумки. В поселке уже завершено строительство, что обеспечивает вам комфортное проживание среди дружелюбных соседей и развитую инфраструктуру. Преимущества: • Готовая инфраструктура: В поселке есть всё необходимое для комфортной жизни: современные детские и спортивные площадки, а также благоустроенные зоны для прогулок и отдыха на свежем воздухе. • Удобное месторасположение: Легкий выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, а также близость к МЦД Лобня обеспечивают отличную транспортную доступность и быстрое сообщение с Москвой. Идеально для семей: В шаговой доступности находятся учебные заведения и детские сады, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного таунхауса. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продаётся новый дом. Пока есть возможность расширить участок!!! Рядом три больших озера, Торговый центр, ресторан в пешей доступности, школа, садик. До мкада 27 км. На участке все коммуникации центральные, заведены в дом электрика, канализация, вода. ГАЗ на участке. Дом, зарегистрирован в январе 2024 г, все документы в наличии, фундамент - монолитная плита, стены из газоблока 400мм, дополнительное утепление фасадных стен, лестница монолитная, окна Веко премиум класса, благоустройство сделано, площадка для авто, дорога к дому монолитные. Вокруг посёлка озера и лес.

Лот 302. Дом площадью 186.5 кв.м на участке в 6 соток в живописном малоэтажном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. С отделкой white box дом позволяет создать уникальное пространство, соответствующее вашим вкусам и предпочтениям. С окнами, выходящими на зеленый парк, вы сможете наслаждаться утренним кофе на свежем воздухе, а рядом расположенная детская площадка станет отличным местом для игр ваших детей. В непосредственной близости находится административное здание с коммерческими объектами, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Поселок Мечта отличается удобной транспортной доступностью: всего в нескольких минутах выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, а также близость к станции МЦД Лобня, что позволяет быстро добраться до столицы и других районов Подмосковья. Инфраструктура поселка уже полностью сформирована, что создает комфортную атмосферу для проживания. Здесь вы найдете всё необходимое для удобной жизни: современные детские и спортивные площадки, благоустроенные прогулочные зоны для отдыха и общения с соседями. Кроме того, в районе расположены учебные заведения и детские сады, что делает этот дом идеальным выбором для семей с детьми. Выбирая жизнь в поселке Мечта, вы выбираете комфорт, безопасность и гармонию с природой.

Дом мечты из бруса с участком 15 соток у озёр — уют и тишина рядом с Москвой Этот дом не просто построен — он создан для жизни. Добротный дом из бруса у двух озёр, где сочетаются комфорт города и гармония природы. Пространство, которое ждёт вашу историю, ваши краски и голоса семьи. Тёплый, добротный дом из бруса площадью 224 м² — в живописном селе Озерецкое, всего 2025 км от МКАД по Рогачёвскому шоссе. Дом построен в 2016 году из экологичного профилированного бруса, утеплён Rockwool и облицован панелями под кирпич. Прочный, надёжный, с характером настоящего дома, который ждёт свою семью. Внутри — светлое деревянное пространство без чистовой отделки, где можно создать интерьер под себя: гостиную с камином, детские комнаты, кабинет, кухню с большим столом. 5 комнат, 2 этажа, санузел в доме, терраса/веранда для летних вечеров и утреннего кофе. Коммуникации: — Электричество 15 кВт заведено в дом; — Газ по границе участка; — Водоснабжение — скважина; — Септик; — Категория земель — ИЖС, возможна ипотека. Участок 15 соток, ровный, ухоженный, огорожен забором из цветного профнастила. Въезд оформлен автоматическими воротами — удобно и красиво. Доброжелательные соседи , улица тихая, подъезд круглогодичный. Рядом есть всё необходимое: школа, детский сад, магазины, аптека, остановка, МЦД Лобня. Для прогулок и отдыха — озёра Круглое и Долгое с пляжами и чистой водой. Это дом, где хочется жить: чувствовать запах дерева, слушать дождь по крыше, встречать рассвет на веранде. Здесь можно строить не только стены, но и жизнь — спокойную, тёплую, настоящую.

Лот 216. Представляем вашему вниманию стильный дом площадью 224.2 кв.м, расположенный на участке в 1.5 сотки в уютном малоэтажном жилом комплексе с уже развитой инфраструктурой. Дом с дизайнерской отделкой "под ключ" станет идеальным местом для комфортной жизни. Поселок Мечта предлагает отличную транспортную доступность: вы без труда сможете добраться до столицы благодаря близости к двум основным шоссе — Ленинградскому и Дмитровскому, а также к станции МЦД Лобня, что делает поездки удобными и быстрыми. Жилой комплекс уже полностью готов к заселению, что обеспечивает вам приятную атмосферу общения с соседями и комфортное проживание. Внутреннее пространство таунхауса продумано до мелочей, а современный дизайн создаст уют и стиль в вашем доме. На территории поселка вы найдете все необходимое для активного и комфортного отдыха: современные детские и спортивные площадки, а также благоустроенные прогулочные зоны для семейных прогулок и общения с соседями. Кроме того, в непосредственной близости расположены учебные заведения и детские сады, что делает данный район особенно привлекательным для семей с детьми. Выбирая таунхаус в поселке Мечта, вы выбираете качество жизни, безопасность и гармонию с окружающей природой.

Лот 303. Представляем вашему вниманию стильный одноэтажный дом площадью 202.9 кв.м, расположенный на просторном участке в 9.5 соток в уютном малоэтажном жилом комплексе с уже развитой инфраструктурой. Этот дом с отделкой "white box" предоставляет вам возможность самостоятельно реализовать свои дизайнерские идеи и создать пространство, соответствующее вашим вкусам. Поселок Мечта отличается удобной транспортной доступностью: вы сможете легко добраться до Ленинградского и Дмитровского шоссе, а также воспользоваться услугами МЦД Лобня. Инфраструктура поселка полностью готова к комфортному проживанию. Здесь вы найдете все необходимое для активной жизни: современные детские и спортивные площадки, благоустроенные зоны для отдыха и прогулок. Это идеальное место для семей с детьми, так как в шаговой доступности расположены учебные заведения и детские сады. Выбирая жизнь в поселке Мечта, вы выбираете комфорт, уют и дружелюбную атмосферу среди соседей. Не упустите возможность стать частью этого замечательного сообщества!

Лот 215. Представляем вашему вниманию таунхаус площадью 224.2 кв.м, расположенный на участке в 1.8 сотки в живописном малоэтажном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Объект недвижимости находится в поселке Мечта, который обеспечивает удобную транспортную доступность благодаря близости к двум основным шоссе — Ленинградскому и Дмитровскому, а также станции МЦД Лобня. Таунхаус предлагается с отделкой "под ключ", что предоставляет вам возможность сразу заехать и жить. Поселок полностью готов к проживанию, что обеспечивает уютную атмосферу среди соседей и наличие всех необходимых объектов для комфортной жизни. Внутри комплекса вы найдете современные детские и спортивные площадки, а также благоустроенные прогулочные зоны, которые идеально подходят для активного отдыха и семейных прогулок. Кроме того, в непосредственной близости расположены учебные заведения и детские сады, что делает данный район особенно привлекательным для семей с детьми. Не упустите возможность стать частью этого замечательного сообщества и обеспечить своей семье комфортное и безопасное место для жизни!

Лот 216. Представляем вашему вниманию стильный таунхаус площадью 224.2 кв.м, расположенный на ухоженном участке в 1.8 сотки в современном малоэтажном жилом комплексе Мечта с развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность благодаря близости к Ленинградскому и Дмитровскому шоссе, а также станции МЦД Лобня. Таунхаус выполнен в дизайнерской отделке "под ключ", что позволяет вам сразу же наслаждаться комфортом без дополнительных затрат на ремонт. Поселок уже заселен. На территории комплекса вы найдете современные детские и спортивные площадки, а также ухоженные прогулочные зоны, идеально подходящие для активного отдыха и семейных прогулок. В непосредственной близости расположены учебные заведения и детские сады, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми. Не упустите возможность стать частью этого уютного сообщества и обеспечить своей семье комфортное и безопасное место для жизни!

Продаю участок - 17 соток. Находится в НП Приозерье расположенном в огороженном охраняемом поселке в живописном месте, между озерами Круглое и Долгое, у поселка свой выход на берег озера Долгое. Коммуникации ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ: газ, вода, электричество (15 кВт), канализация. Участок свободен, правильный прямоугольной формы, по территории поселка протекает р. Мещериха соединяющая озеро Круглое и Долгое, участок одной стороной примыкает к реке.