Лот 69699. Крюково. Дом 120,5 кв.м + терраса 15,2 кв.м. Ипотека 6% + рассрочка от застройщика. Участок 6,13 соток.
Новый дом в КП "Крюково Лайф", площадью 120,5 кв.м с террасой 15,2 кв.м, в 20 км от Москвы по Дмитровскому шоссе. Дом полностью готов к чистовой отделке: выполнены основные строительные работы, отопление, теплый пол, инженерные системы и полная разводка коммуникаций. Застройщик готов выполнить чистовую отделку.
Стоимость дома с отделкой под ключ - 21 000 000 руб.
Есть возможность установки газгольдера.
КОНСТРУКТИВ
Качество в каждой позиции — без экономии на главном!
В основе дома — решения, которые превосходят распространённые базовые варианты строительства:
Фундамент дома и террасы — монолитная плита 400 мм.
Стены — газобетонный блок D400, 400 мм.
Наружная отделка стен — декоративная штукатурка "короед".
Кровля — металлочерепица 0,5 мм, перекрытие — деревянное, с утеплением.
Водосточная система металлическая, снегозадержатели, подшив свесов кровли с перфорацией для правильной вентиляции.
Цоколь утеплён, утеплённая отмостка, скрытая ливневая система в отмостке с отводом в сборный колодец.
Окна — пластиковые стеклопакеты, профиль 70 мм, наружная ламинация.
Высота потолков — 3,5 м.
Это дом не из категории минимальной стоимости строительства. Здесь качество заложено в самом конструктиве, а не только во внешней отделке. Поэтому стоимость дома не может соответствовать нижней границе рынка с учётом качества использованных материалов и уровня конструктивных решений.
Вопросы оптимизации подрядчик готов обсудить при строительстве дома с нуля, разъяснив покупателю размер экономии и разницу в степени надежности и сроке службы конструктивных элементов и материалов.
ПЛАНИРОВКА
Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу (34,5 кв.м +15,2).
Три большие спальни (16, 16 и 14 кв.м).
Два больших санузла с выделенной зоной для постирочной, гардеробная, прихожая, коридор, бойлерная.
УЧАСТОК
6,13 соток, под ИЖC, сухой, выровненный. Забор из металлопрофиля с четырёх сторон, откатные ворота и калитка. Бетонная площадка под парковку.
ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
Электричество — 15 кВт. Полная разводка электрики, включая подсветку фасада.
Газ — заявка на подключение подана.
Водоснабжение — скважина 82 м.
Канализация — септик на 5 человек.
Дренаж — с отводом в сборный колодец.
Отопление — электрический котёл, тёплые полы и радиаторы. Котельная оборудована бойлером.
Интернет — скоростной оптоволоконный.
ПОСЁЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА
В 900 м — "Пятёрочка", пункты выдачи Ozon и Wildberries. В районе 4 км — гипермаркет "Лента", "Лемана Про", "ВкусВилл", "Дикси", аптеки, кафе и пункты выдачи заказов.
Школьный автобус — до школы в Сухарево. Детский сад в Шолохово — около 3,9 км.
КП "Крюково Лайф" расположен в 5 минутах на автомобиле от Пяловского водохранилища. Для отдыха — Пяловское и Пестовское водохранилища, пляжи, рыбалка, прогулки на лодках, конноспортивные клубы.
ТРАНСПОРТ
Остановка общественного транспорта — около 300 м от дома.
До метро "Физтех" — около 25 минут на маршрутке, регулярные рейсы.
До МЦД-1 станции Лобня — около 15 минут на транспорте.
До железнодорожной станции Луговая — 8,7 км.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Участок — 2 совершеннолетних собственника, без обременений.
Дом можно приобрести по льготной семейной ипотеке под 6% от застройщика. Дополнительно возможна беспроцентная рассрочка.
Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение сделки. Безопасность сделки обеспечена стандартами Гильдии риелторов Москвы. Все сделки застрахованы в АО "АльфаСтрахование".
