Арт. 144796151 Предлагаем вашему вниманию дом в д. Рыбаки всего в 24 км от МКАД по Дмитровскому шоссе!
Это уютный двухэтажный дом площадью 96 м², построенный из профилированного бруса (включая фронтоны — не каркасная конструкция).
Дом надёжно утеплён: фасад имеет двойное утепление плитами Белтермо общей толщиной 8 см и отделан имитацией бруса, а ленточный бетонный фундамент обеспечивает прочность и долговечность постройки. Высота потолков на первом этаже — 2,8 м, второй этаж — мансардный, за счёт чего пространство организовано максимально функционально.
Планировка продумана для комфортной жизни всей семьи: на первом этаже расположены кухнягостиная, две комнаты и санузел с душевой кабиной, на втором — две спальни и ещё один санузел.
Сейчас отопление организовано с помощью электрических конвекторов, но на участке уже подведён магистральный газ — при желании можно установить газовый котёл и заметно сократить расходы на обогрев дома. К дому подведены все необходимые коммуникации: электричество мощностью 21 кВт, оптоволоконный интернет, водоснабжение от колодца глубиной 15 м, канализация — септик ТОПАС.
Участок ИЖС площадью 18,23 сотки — ровный, правильной формы и полностью спланированный. Благодаря песчаному дренажу территория остаётся сухой даже в сезон дождей, а газон получается ровным и густым. Ландшафтное оформление уже готово: по периметру высажено более 60 взрослых туй разной высоты, к каждой из них подведён полив, также на участке есть плодовые деревья. Для отдыха обустроена беседка с полом из террасной лиственницы, рядом — мангальная зона, где приятно проводить тёплые вечера с семьёй и друзьями. Для автомобилей предусмотрена крытая парковка на два места с автоматическими воротами, а через отдельную калитку можно пройти в хозяйственный двор площадью около 2,5 сотки. Безопасность обеспечивают система видеонаблюдения по периметру участка и охрана "Гольфстрим".
Расположение дома сочетает уединённость загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. С участка есть второй выход в сторону ЖК "Зелёный город" — к детским площадкам и дополнительным парковочным местам. В 10 минутах пешком находятся магазины, аптека, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Рядом — лес, а неподалёку расположены озёра Круглое и Долгое с оборудованными пляжами. Любителям активного отдыха понравятся горнолыжные курорты Яхрома и Сорочаны, а также гольфклуб "Целеево", находящиеся в окрестностях. Транспортная доступность тоже на высоком уровне: автобусная остановка — в 10 минутах ходьбы, до МЦД "Лобня" можно доехать за 20 минут на автомобиле. Выезд на Рогачёвское, Ленинградское и Дмитровское шоссе, ЦКАД и платную трассу — удобный и быстрый.
Документы полностью готовы к сделке: собственником является один взрослый человек, земельный участок находится в собственности более 10 лет, полная стоимость в дкп, материнский капитал не использовался, никто не зарегистрирован на жилплощади. Возможна покупка в ипотеку, быстрый выход на сделку.
Этот дом — отличный вариант для тех, кто хочет жить за городом, не жертвуя комфортом и доступностью городской инфраструктуры. Он подойдёт как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.
Ждём Вас на просмотр!
