Продаю земельный участок с садовым домом, гаражом и надворными пристройками в Солнечногорском районе Московской области.
Участок сухой, ровный, прямоугольной формы, расположен на краю СНТ, без соседей с восточной стороны, с выходом к лесу и к истокам реки Клязьма. Красивое, спокойное место, рядом грибной лес.
Участок в собственности более 30 лет, активно использовался с августа 2005 по август 2021 года. На клумбах большие многолетние цветущие растения (лилейники, хосты, гортенезии, рудбекия, калина Бульденеж, сирень), ягодные кустарники (малина, смородина, клубника, крыжовник, жимолость) и плодовые деревья (яблони, груши, сливы, вишни). Клумбы оформлены большими гранитными валунами (около 40 штук). На участке есть небольшой водоём с карасями и водяными лилиями.
Площадь земельного участка 7,65 соток. Категория: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Дом с мансардой, общей площадью 40 кв.м., по пректу "Крепыш 2М ЛК" от компании Зодчий. Прихожая 8 кв.м, комната 11 кв.м, мансарда 12 кв.м. К дому пристроены веранда и гараж 22 кв.м.
Дом был построен в августе 2005 года и использовался только в тёплый период, с середины мая по конец октября. Электричество (8,25 руб за киловатт, расход по счетчику), вода из колодца (совместный с соседом), туалет на улице, в хозяйственной постройке отопление дровяное. Взносы СНТ - 4100 рублей в квартал.
СНТ находится среди большого лесного массива. В шаговой доступности два водоёма. В СНТ есть охрана, на въезде - ворота. Соседи проживают круглый год.
Удаленность участка от Зеленограда - 26 км, от ЦКАД - 18 км, от МКАД 45 км. В 11 км въезд на трассу М-11 (новая Ленинградка), в 15 км Ленинградское шоссе. В 6 км от СНТ автобусная остановка до Зеленограда, ж/д ст. Крюково. От Хоругвино до Переслегино сделан новый участок асфальтовой дороги.
Адрес: Московская область, Солнечногорский район, урочище Кочергино, СНТ Кочергино, участок 72.
Можно приехать самостоятельно и оценить местоположение участка, окрестности и посмотреть на постройки на участке "через забор".
Точные координаты участка в Яндекс.Карты для проезда на просмотр: 56.158686, 37.184045
Продажа без торга. Всё продаётся целиком, как есть: с мебелью, бытовой техникой, садовым инвентарём, дровами, строительными материалами и прочими полезными на даче вещами.
Дополнительная информация: Межевание участков было проведено, когда оформляли приватизацию. В летней кухне (фиолетово-голубое строение) есть ванна и умывальник, поступление воды в них сделано из бочки, установленной на чердаке. В дом заведено 4 киловатта. В доме нет печи и вода в дом не заведена. В СНТ нет централизованной канализации, но можно завести в дом воду из колодца и выкопать на участке септик.
