Продам просторный, солнечный участок ЛПХ (личное подсобное хозяйство) на землях поселений (населённых пунктов), расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, село Игнатово, уч. 107.
Кадастровый номер земельного участка: 50:04:0180505:2329.
Участок ЛПХ в границах населённого пункта идеален для совмещения строительства жилого дома и официального ведения хозяйства (можно держать скот, птицу и выращивать культуры для продажи). По границе земельного участка проходит центральный водопровод и газ (можно провести по программе социальной газификации).
Площадь земельного участка 16.5 соток, но по факту 25 соток, (огорожен общим забором). 8.5 сотки можно официально присоединить (выкупить) по кадастровой стоимости через процедуру перераспределения государственной земли. Собственник данного земельного участка имеет на это преимущественное право, так как участок смежный.
На участке расположен жилой дом общей площадью 86 кв.м. Одна половина дома требует капитального ремонта, либо под снос/реконструкцию. Вторая половина дома жилая. В ней установлена кирпичная, русская печь, заведено электричество (проводка вся новая).
Также на участке имеется капитальная постройка, которую можно использовать как хозблок или временное жильё (заведено электричество). На прилегающем участке, который используется фактически, расположена баня (см. фото).
В пяти минутах ходьбы супермаркет Пятёрочка, продуктовый магазины Дом у дороги, Белорусские продукты, аптека, автобусная остановка, строительный магазин, пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, банкомат Т-Банк.
Подъездная дорога асфальтированная до самого участка, освещается фонарями. Зимой местная администрация регулярно чистит дороги.
Рядом с участком в пяти минутах ходьбы Волков пруд для рыбной ловли, банный комплекс Печки-Лавочки, конный клуб Игнатовские конюшни с контактным зоопарком для детей, пиццерия, детская и футбольная площадки. В 7-10 минутах ходьбы канал им. Москвы (есть комфортный заход для купания), действующая церковь Тихвинской иконы Божией Матери. Также недалеко от участка расположены большой пруд для купания и рыбалки 1.5 км., конный клуб "Премьер", где можно кататься на лошадях и ловить рыбу 1 км., картодром "Маяк", стрелковый комплекс "Лисья нора", горнолыжный курорт "Сорочаны", спортивно-оздоровительный комплекс "Солонцово", оборудованный песчаный пляж на Икшинском водохранилище, река Катешка с пляжем (5-7 минут на автомобиле), спа-центр с фитнес-клубом и аквапарком 4 км., карьер, на котором зимой можно кататься на ватрушках и ледянках 1 км. (см. фото).
Школа, детский сад находятся в пос. Подосинки - 4 км.
В Подосинковской школе школьный автобус ежедневно по расписанию возит детей из Игнатово в школу и обратно.
Станция "Морозки" - 5 км., две остановки на 47 автобусе.
Один собственник.
Без обременений и ограничений.
Документы: ДКП, соглашение с администрацией Дмитровского муниципального округа.
Свободная продажа.
