Только на Циан
3 000 000 ₽
Продаётся участок 5 соток в обжитом поселке Ермолино с готовой зоной отдыха и уникальным юридическим бонусом для будущего строительства.
Что уже есть на участке и чем можно пользоваться сразу:
Деревянная баня + хозблок (5,44,6 м) с дровяной печью и электричеством — парьтесь хоть сегодня.
Капитальная беседка с мангалом (35 м) для пикников.
Парник, грядки, остальная территория — под лужайку, газон или ваши проекты.
Коммуникации на участке:
Электричество: 3 фазы, 25 А (16,5 кВт) — ввод на столбе.
Вода: заведена из общей скважины.
Газ: магистральный газопровод в поселке есть, подключение к участку не выполнено, но технически возможно (труба рядом).
Главный инвестиционный козырь:
На участке сохранился железобетонный ленточный фундамент (612 м, глубина 1 м, 2013 года) от ранее стоявшего здесь дома (76 м²). Дом снесён в этом году, но фундамент до сих пор стоит на кадастровом учёте как жилой дом. Это даёт вам два варианта:
1. Построить новый дом на этом фундаменте — юридически это будет считаться реконструкцией уже зарегистрированного объекта, поэтому никаких разрешений на строительство и новой регистрации не требуется. Экономия времени, денег и нервов.
2. Если вы хотите заложить фундамент по своему проекту — продавец готов снять старый фундамент с кадастрового учёта перед сделкой или после (по вашему желанию), и вы строите с чистого листа.
О поселке: Ермолино — развитый и экологичный населённый пункт. Рядом школа, детский сад, поликлиника, магазины. Дороги чистят круглый год. Вокруг лес, Икшинское водохранилище и Спас-Каменский пруд — летом там отличные пляжи и рыбалка.
Транспорт: 30 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, асфальтированный подъезд. Маршрутка / автобус до метро Физтех или Алтуфьево — 3540 минут. Электричка от станции Икша (Савёловское направление) без пробок.
Документы полностью готовы к сделке.
Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!
