Продается участок 50 соток в д. Кузяево (Дмитровский г.о.) — 1 700 000 ₽
Адрес: Московская обл., Дмитровский г.о., д. Кузяево.
Цена: 1 700 000 ₽.
Характеристики:
Площадь: 50 соток (два смежных участка по 25 соток). Категория земель: ИЖС, возможна прописка. Кадастровые номера: 50:04:0180209:55 и 50:04:0180209:54. Документы: выписки из ЕГРН на оба участка на руках.
Коммуникации:
Электричество — 3 фазы, 15 кВт (возможность подключения по границе, ТУ не получены). Магистральный газ и центральный водопровод проходят по деревне — подключение по тарифам.
Рельеф (важно!):
Примерно половина площади (около 25 соток) занята оврагом глубиной до 5 м. Эту зону можно использовать как техническую — под дренаж, лесопосадку, или превратить в декоративный элемент: пруд, каскад террас, альпийскую горку.
Вторая половина (ещё 25 соток) — ровная, с уклоном южной экспозиции. Идеально для строительства дома с видовым фасадом и цоколем. Уклон — преимущество: вода не застаивается, естественный дренаж, отличная инсоляция.
Ключевой момент:
Подъезда к участку нет — нужно самостоятельно делать дорогу через овраг. Это главная причина низкой цены.
Расчёт: 1 700 000 ₽ + 7001000 тыс. на дорогу = 2,62,9 млн ₽. Соседние участки с подъездом — от 6 млн ₽. Экономия минимум в 2 раза даже после прокладки дороги.
Кому подойдёт:
Строителям с техникой, ландшафтным дизайнерам, инвесторам, любителям экологии.
Инфраструктура рядом:
Остановка — 800 м. Лес — 900 м. Канал им. Москвы — 1 км. Детский сад — 4 км. Пос. Подосинки (школа, больница, магазины) — 5 км. Горнолыжный курорт — 5 км. В Кузяево есть продукты и стройматериалы.
Осмотр:
Электричка до ст. Морозки, далее автобус 54 (7 км). На машине не подъехать — овраг без дороги. Оставляйте у деревни, пешком 1520 мин. С собой: удобная обувь, рулетка.
Документы: чистые, без обременений. Ипотека возможна.
Звоните или пишите в чат. Торг уместен при осмотре.
