Продается земельный участок
6+1 СОТКА В ЧЕРТЕ ДМИТРОВА! ГАЗ БУДЕТ, СВЕТ ЕСТЬ, АСФАЛЬТ, ВОРОТА, ПРУД И ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА. 1 300 000 ₽.
Площадь 6 соток по кадастру, по факту 7 (ровный, без пней и мусора, кошен)
Цена 1 300 000 рублей (фиксированная, без торга)
Категория : Земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование — для садоводства (строительство дома и регистрация законны)
Электричество ЛЭП проходит вдоль границы участка, с соблюдением всех санитарных отступов. Подключение — минимальные затраты (экономия 300 000400 000 руб.)
Планируется подведение газа к СНТ
Освещение : вдоль дороги установлены фонари уличного освещения
Новая асфальтированная дорога до самых въездных ворот СНТ на балансе г. Дмитров (зимой чистит трактор)
Дорога внутри СНТ отсыпана щебнем, проезд круглогодичный (зимой чистит трактор)
При въезде в СНТ автоматические электрические ворота, открывающиеся, как с пульта управления, так и по звонку (защита от посторонних)
Пруд в 5 минутах ходьбы (купание, рыбалка, прогулки). Планируется оборудование пруда для купания под пляж на территории СНТ
Наличие общей детской площадки рядом с участком
Регулярный централизованный вывоз мусора с территории СНТ
Магазины В 5 минутах езды на машине (продуктовый, хозтовары)
Черта города Дмитрова (5-7 минутах езды на машине)
СНТ жилое, развитое, много постоянных жильцов
ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК — НАХОДКА:
1 Получаете 7 соток по цене 6
По документам — 6, по факту — 7. Это бесплатная сотка под газон или парковк. Участок ровный, чистый, без мусора и пней — заезжай и строй.
2 Асфальт, свет и ворота — это готовый комфорт
Асфальт до самых ворот на балансе города — значит, его не разобьют грузовики и не закидают песком.
Внутри — щебень, который не тонет весной и не плывёт в грязи.
Въезд — автоматический, с пультом. Вам не придется выходишь из машины в дождь и снег. И никто посторонний не заедет.
3 Свет уже рядом. Газ обещан.
ЛЭП вдоль границы — это экономия 300400 тыс. руб. на подключении. А в планах — газ. Когда его проведут, цена участка вырастет минимум на 3040%.
4 Это не дача для выходных, а место для жизни
ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТО:
Один собственник, без долей и наследственных споров.
Свежая выписка ЕГРН.
Долгов по налогам и взносам нет.
Земля не в залоге, не в споре.
Сделка через нотариуса или МФЦ через доверенное лицо от собственника— как удобно вам.
ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ОТКЛАДЫВАТЬ:
Таких условий — асфальт до ворот, свет рядом, ворота, пруд, газ в планах — за 1,3 млн в черте Дмитрова больше нет. Другие участки без инфраструктуры стоят дороже.
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
Семьям с детьми — безопасно, тихо, есть где гулять.
Тем, кто хочет строиться на постоянку — свет, дорога, город рядом.
Инвесторам — газ + пляж = рост цены в 1,52 раза через пару лет.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС
Покажу участок в удобное время. Документы, координаты, фото — всё на месте.
При осмотре—отвечу на все вопросы, покажу границы участка.
