847302. Предлагается отдельно стоящее складское здание общей площадью 900 кв. м. с арендатором в д. Рождествено, гор. Дмитров.
Преимущества:
Отличная локация для логистики: МКАД - 41 км, А107 - 0,2 км, М-10 Ленинградское шоссе - 11,3 км.
Прямой съезд-выезд на трассу А-107 (бетонное кольцо).
Рядом есть вся инфраструктура.
1 въезд под евро-фуры.
Форма арки максимально сохраняет полезную площадь внутри помещения.
Освещение.
Подходит под хранение (стеллажное, напольное), производcтво.
Выполнeн из высококачественных материалов: оцинкованная высокопрочная сталь, пол - бетон M350 c подушкой из пecка и щебня с армированием 250 мм.
ЗУ 30 соток.
Категория земель: пром. назначения.
Вид разрешенного использования: хранение и переработка, производство и т.д.
Дороги отсыпаны щебнем, сделана дренажная система, отмостка.
Ровная площадка перед складом под разгрузку.
Вся территория полностью забетонирована и огорожена забором.
Доступ 24/7.
Технические характеристики
Общая площадь: 900 квадратных метров по полу.
Размеры: 60 метров длина, 15 метров ширина.
Высота: 9,5 метров.
Пол: усиленная бетонная плита с антипылевым покрытием, нагрузка 8 тонн/метр.
Въездные ворота DооrНаn шириной 6 м.
Распашные ворота 4х4,2 на нулевом уровне.
Электричество: 100 кВт.
Арендный поток:
МАП: 500 000 руб.
ГАП: 6 000 000 руб.
Доходность: 10,34 %.
Окупаемость: 9,7 лет.
