





99 533 ₽/м²
Продается просторная 2-комнатная квартира в живописном месте! Адрес: Московская область, Дмитровский район, п. Подосинки, д. 23, 7 этаж 7-этажного кирпичного дома. Площадь: Общая: 64.3 кв.м Кухня: 16.7 кв.м Комнаты: 2 комнаты по 19.5 кв.м (проходные). Описание: Квартира полностью готова к проживанию остается вся мебель и техника! Вам не придется тратить время и деньги на обустройство просто заезжай и живи! Установлен бойлер. Преимущества: Квартира и уютная. Продается с мебелью и техникой. Не требует дополнительных вложений. Инфраструктура: Поселок Подосинки идеальное место для комфортной жизни! Здесь есть все необходимое: Детский сад и школа ФАП (фельдшерско-акушерский пункт, поликлиника в 10 минутах езды) Магазины, аптека, почтовое отделение Отделения Wildberries и Ozon Дом культуры с множеством детских кружков Транспортная доступность: Ближайшая ж/д станция Морозки (Савеловское направление), 1 час до Москвы. Удобный выезд в город Дмитров (20 минут на автомобиле по Дмитровскому шоссе или живописной дороге). Природа и Отдых: Район славится своей красотой в любое время года! Рядом находятся: Канал имени Москвы Леса и поля Велодорожка Вело-1 (зимой лыжная трасса) Множество горнолыжных курортов Картодром Маяк Не упустите свой шанс стать обладателем прекрасной квартиры в живописном месте!



153 846 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира по адресу: Московская область п. Подосинки, д. 23. Квартира расположена на 5-м этаже 7-этажного кирпичного дома, построенного в 2008 году. Основные характеристики: • Общая площадь: 44,2 м² • Качественный современный ремонт в светлых тонах • Просторная комната с гардеробной и выходом на лоджию • Большая кухня, удобная для приема гостей и семейных ужинов • Раздельный санузел, система водоочистки • Полностью укомплектована мебелью и техникой — можно заехать и жить сразу Дополнительные преимущества: • Кладовая на этаже • Развита инфраструктура: магазины, школы, детские сады в шаговой доступности Транспортная доступность: • До платформы Морозки можно добраться автобусом или пешком за 20 минут • До Москвы — 40 минут на автомобиле Если вас заинтересовала данная квартира или есть вопросы, не стесняйтесь обращаться! Код пользователя: 102174 Номер в базе: 10208904



112 816 ₽/м²
В продаже трехкомнатная квартира 55 кв.м в пoceлкe Подосинки Московской области Квартира расположена на 2 этаже 5 этажного панельного дома. Планировка практичная и комфортная: все три комнаты изолированные. Просторная гостиная площадью 19 кв.м имеет выход на балкон, две спальни — 14 и 9 кв.м. Санузел раздельный. Квартира свободна от проживающих и прописанных лиц, один взрослый собственник. В квартире остается вся мебель и техника. Можно заехать и жить сразу с максимальным комфортом, с минимальными дополнительными вложениями! Поселок отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены сетевые магазины, пункты выдачи заказов, современная школа и детский сад. Рядом с домом обустроены новые детские площадки. На территории поселка есть дом культуры с регулярными активностями, баня и тренажерный зал. До горнолыжного курорта Сорочаны можно доехать за 15-20 мин встречая на пути аэроклуб, рестораны, места для рыбалки и просто потрясающие виды. За 10-15 минут маршрутном такси или автомобиле, возможно добраться до платформы Морозки и затем маршрут до метро Лианозово или МЦК Окружная займет менее часа. Возле дома всегда есть парковочные места. Приобретая недвижимость в сопровождении компании "ЭТАЖИ" Вы получаете: - юридический сертификат - защита права собственности - аудит объекта и документов - юридическое сопровождение сделки Для Вашего удобства в нашем офисе Вы можете подать заявление на ипотеку, с получением персональных преференций от агентства недвижимости, в удобное для Вас время! Звоните! Оперативный показ! Код пользователя: 66631 Номер в базе: 12103453



107 401 ₽/м²
Данный oбъект можнo купить по субсидировaнной пpоцентнoй ставкe от 11.9% или от 1.5% на первые 2 года, что сущecтвeннo cнизит ежемеcячный платеж по ипoтеке!! Ипотеку можно оформить у нас в офисе! Продается 3х комнатная квартира, улучшенной планировки, общей площадью 55.4 кв.м. по адресу: Дмитровский р-н, п. Подосинки, д. 6. Удачная планировка: 3 изолированные комнаты, кухня, просторный холл, кухня. Квартира не требует вложений! Дорогая, поменянная сантехника! Вся инфраструктура в шаговой доступности: Дoм культуpы, поликлиникa, мaгазины, аптeки, вайлдбepриз, oзон, пoчтa, сбepбaнк, школа, дeтсад, рынки, ТЦ, кафе. Удобный выезд на Дмитровское, Ярославское шоссе. До станции Морозки можно дойти пешком (около 20 мин) Во дворе парковка, детская площадка. 1 собственник, никто не прописан. Без долгов и обременений. Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Арт. 128472515



129 870 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в кирпичном доме 2008 года постройки. В квартире выполнен косметический ремонт. Комнаты просторные и светлые. Большая кухня, балкон. В пешей доступности находятся школы и магазины. Развитая инфраструктура района позволит вам с комфортом решать все бытовые вопросы. Квартира продается без обременений , никто не зарегистрирован. Возможна покупка в ипотеку.



125 301 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в Московской области, в поселке Подосинки. Общая площадь - 41,5 кв. м, жилая - 26,4 кв. м, кухня - 6 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1965 году. Высота потолков составляет 2,4 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют. В квартире выполнен современный евроремонт. Просторные и светлые комнаты создают атмосферу комфорта и уюта. На кухне есть все необходимое для приготовления любимых блюд. Совмещенный санузел удобен в использовании. Квартира оборудована балконом, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом находится в хорошем состоянии. Придомовая территория благоустроена, имеется возможность парковки. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимые учреждения находятся рядом. Удобное транспортное сообщение позволит вам быстро добраться до нужной точки. Квартира продается от собственника, что упрощает процесс оформления сделки. Возможна покупка в ипотеку. Юридически чиста, без обременений и долгов. Отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы убедиться в том, что эта квартира ваш идеальный выбор.



164 271 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в посёлке Некрасовский, идеально подходящая для комфортной жизни. Общая площадь составляет 48,7 кв. м, жилая — 28 кв. м, а кухня — 9 кв. м. Квартира расположена на 2-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Высота потолков — 2,6 метра. В квартире выполнен евроремонт, что создает стильную и современную атмосферу. Просторная кухня с выходом на балкон позволит вам наслаждаться утренним кофе на свежем воздухе. Санузел раздельный, что особенно удобно для семьи. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Все что на фото остается в квартире. Дом построен из кирпича, что гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию. На территории есть наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. В доме предусмотрен грузовой лифт и пандус, что облегчает подъём и транспортировку вещей. Рядом с домом находятся магазины, что позволяет делать все необходимые покупки в шаговой доступности. Добраться до метро Хлебниково на автомобиле можно за 21 минуту, что удобно для тех, кто работает в Москве. Квартира продается по договору купли-продажи. Все документы готовы к сделке, возможна ипотека. Обременений нет, собственник один, основание договор купли продажи, никто не зарегистрирован, свободная продажа, что делает процесс покупки быстрым и безопасным. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь и приезжайте, чтобы увидеть эту замечательную квартиру своими глазами. Мы уверены, что она вас приятно удивит!



143 939 ₽/м²
Светлая , уютная квартира , в хорошем состояние, юридически свободна , полная стоимость в дкп. 27 км от мкад. В 15-20 минут ж/д станция Трудовая, 401 автобус 30 минут до метро Алтуфьево. Рядом школы, детские сады, магазины пятёрочка, магнит, дикси, вкусвил, детский сад, озон, валберис.



171 429 ₽/м²
Квартира в 2х уровнях, первый- кухня гостиная, совмещенный с/у, втрой - спальня с выходом на балкон. Есть персональное парковочное место. Площадь в ЕГРН 32,9 кв.м. +балкон 2,1 кв.м. Без перепланировок ! Квартира в хорошем состоянии, сделан ремонт, отличный вариант чтобы въехать и жить- в квартире остается вся мебель и техника. Квартира расположена в ЖК Северное сияние — это уютный малоэтажный жилой комплекс. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: развитая инфраструктура. Территория жилого комплекса огорожена и находится под круглосуточной охраной. Пропускная система и видеонаблюдение обеспечивают дополнительную безопасность. Для каждого таунхауса и квартиры предусмотрена индивидуальная парковка на придомовой территории, а также есть отдельная автостоянка для гостевого транспорта. В шаговой доступности детский сад, начальная школа, торговый центр, салоны красоты, магазины, техцентр, фитнес, аптеки, рестораны различных направлений и многое другое . Это уютная квартира отлично подойдет вам , если вы ищете баланс между загородной и городской жизнью! Записывайтесь на просмотр, квартира готова к продаже , никто не проживает. Возможна ипотека , использование сертификатов. Один совершеннолетний собственник, без обременений ! Звоните



100 000 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира в живописном поселке городского типа Некрасовский, микрорайон Трудовая. Общая площадь квартиры составляет 42 кв. м, из которых жилая 32 кв. м, а кухня 5 кв. м. Квартира расположена на 1 этаже 3-этажного кирпичного дома. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. В квартире сделан косметический ремонт. Санузел совмещенный. Парковочные места расположены рядом с домом, поэтому можно не беспокоиться о стоянке автомобиля. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Юридически чистая сделка, без обременений. В квартире никто не зарегистрирован.



150 602 ₽/м²
Продаётся уютная 1-комнатная квартира в п. Некрасовский, Дмитровский округ. Квартира расположена на комфортном 3 этаже современного монолитного дома 2015 года. Высокие потолки 2,7 м добавляют воздуха и света - здесь действительно приятно находиться. Кухня подготовлена к хозяйственной деятельности. Совмещённый санузел - удобно и практично. Отдельный плюс - застеклённая лоджия, где с чашечкой ароматного кофе в руках можно насладиться красками рассвета, пением птиц и свежестью утра. А из окна видно детскую площадку - удобно для семей с детьми. Жилой комплекс расположен в окружении леса. Приятно прогуляться по тропинкам, вдыхая аромат хвои, слушая пение птиц и любуясь лучами солнца, проникающими сквозь кроны деревьев. Развитая инфраструктура. Рядом множество магазинов, аптека, школа, детский сад, автобусная остановка. До станции Трудовая 18 минут пешком. Курсируют автобусные рейсы до метро Алтуфьево. Удобно добираться до г. Лобня, Долгопрудный, Москва по Дмитровскому шоссе. По документам: 3 собственника, продажа согласована, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку. Альтернатива подобрана. Квартира подойдёт как для жизни, так и для инвестиции - район развивается, спрос есть. Остались вопросы? Звоните)



163 750 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 5), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 36.46 кв.м., на 3 этаже. Расположение, транспортная доступность В состав жилого комплекса "Катуар" входят 43 пятиэтажных дома и разнообразная инфраструктура. Это целый посёлок, разместившийся на территории более 30 гектар. Своё название комплекс получил в честь промышленника Льва Катуара, владевшего здесь в XIX веке керамическим заводом, благодаря которому и появился посёлок Некрасовский. До МКАД отсюда 22 километра. Совсем рядом, в пятистах метрах, располагается Дмитровское шоссе. До ближайшей станции московского метро "Алтуфьево" можно доехать за 35-40 минут. В трёхстах метрах от комплекса расположена железнодорожная станция "Катуар", от которой отходит множество электропоездов до Савёловского вокзала Москвы (самый быстрый из них преодолевает это расстояние за 41 минуту, а до ближайших станций метро можно доехать ещё быстрее). Это самый удобный способ добраться от ЖК до столицы. Примерно в 30-35 минутах езды от комплекса располагаются подмосковные города Дмитров и Мытищи. Инфраструктура В жилом комплексе "Катуар" имеется собственная внутренняя инфраструктура, которая включает в себя: детский сад, многофункциональный торговый и общественно-деловой центр, магазины, спортивные площадки, зону барбекю, многоуровневый паркинг и другие объекты. Жителям комплекса не придётся каждый день ездить за покупками в соседние поселки. Поблизости от комплекса (в посёлке Некрасовский и в деревне Сухарево), работают: детские сады, школы, больницы, поликлиники, Дворцы культуры, множество магазинов, мясокомбинат "Дмитровские колбасы", конные клубы, санаторий, дворянская усадьба "Марфино", построенная в готическом стиле, горнолыжные курорты, СПА-отели. Для того чтобы отдохнуть на природе, жителям Катуара не придется уезжать далеко от дома. Поблизости находятся такие природные зоны, как: обширный Марфинский лесопарк, река Уча, река Саморядовка, несколько прудов, Клязьминское и Икшинское водохранилища. Надёжность застройщика Строительством жилого комплекса "Катуар" занималась компания ООО "Специализированный застройщик "Катуар Девелопмент". Организация входит в состав образованной в 2002 году группы компаний "Ферро-Строй", которая специализируется на строительстве в Москве жилой, коммерческой и социальной недвижимости. На счету группы компаний "Ферро-Строй" строительство в Москве жилого квартала "Ривер парк", жилых комплексов "Примавера", "Парковая", "Дипломат", бизнес-центров класса А Pallau RB, Pallau NK, Pallau OST, Pallau MD, торгового центра "Ключевой", лечебно-профилактического центра на улице Селезневская, ДОУ на улице Корабельная, школы на улице Речников и другие объекты. Архитектура В жилом комплексе "Катуар" представлены квартиры улучшенной планировки с количеством комнат от одной до трех и площадью от 29 кв. метров до 119 кв. метров. Потолки будут иметь высоту 280 см. Общая площадь квартир составит 165 тыс. кв. метров. Квартиры сдаются как с отделкой



144 044 ₽/м²
Арт. 89818019. Московская область, Долгопрудный, Павельцево микрорайон, ул. Нефтяников, 4. Кирпичный дом, 2/2 эт, стеклопакеты, без ремонта. газ колонка , душ в с/у. Потолки 2,8 около дома д/сад. В поселке магазин продукты и хозтовары, на выезде кафе. автобус и маршрутка, пешком от шереметьевской, мин 15-20. Свободная продажа. Есть арендатор.



110 568 ₽/м²
Продаётся светлая и просторная квартира- евродвушка в новом доме ЖК "ПЯТИРЕЧЬЕ"! Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и природу. О квартире: - Общая площадь: 51,1 м². по ЕГРН. - Этаж: 6 из 14. - Год постройки: 2023. - Состояние: новый ремонт, можно заехать и жить. Планировка: - Кухня-гостиная — 18 м². - Жилая комната — 24,4 м². - Ванная комната — 3,1 м². - Коридор — 6,5 м². - Две лоджии: 3,4 и 3,8 м². Преимущества: - Новый дом и современная планировка. - Просторная кухня-гостиная — идеально для встреч с друзьями и семьёй. - Большая жилая комната и две лоджии для вашего комфорта. - Развитая инфраструктура: рядом магазины, школа, детский сад. - До ж/д станции Турист 10-15 минут пешком. - Один взрослый собственник. Никто не прописан и не проживает. - Квартира физически и юридически свободна, долгов и обременений нет. - Полная стоимость в договоре. - Возможность быстрого выхода на сделку. - Просьба риелторов не беспокоить, есть свой агент. Звоните, чтобы договориться о просмотре!



173 611 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Продается однокомнатная квартира в современном малоэтажном ЖК Катуар. Общая площадь 36м2 Просторная комната, совмещенный санузел, кухня-с выходом на балкон. Окна - пластиковые стеклопакеты, натяжные потолки, полы - ламинат. Газовый котел - индивидуальное регулируемое квартирное отопление. Высокое качество строительства, хорошая звукоизоляция. Чистый подъезд, кодовый замок, адекватные соседи. Рядом лес, недалеко канал им. Москвы, Пестовское, Пяловское вдхр. В пешей доступности сетевые магазины, школа и детский сад, ФОК, конно-спортивный центр Максима-Парк с фитнесом и бассейном. До ж/д станции "Катуар" 10 мин пешком, далее электрички до Савеловского и Белорусского вокзалов. 15 мин на машине до горнолыжных курортов Яхрома-Парк, Волен, Сорочаны, школы Л. Тягачева, картинга, базы воздушных шаров. Один взрослый собственник, оперативный показ, быстрый выход на сделку.



133 466 ₽/м²
Ремонт делался для себя. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ЭТОЙ КВАРТИРЫ: - многослойная звукоизоляция межквартирных и межкомнатных перегородок; - звукоизоляция пола; - подвесные гипсокартонные потолки; - утепление лоджии по всему контуру; - холодное остекление лоджии заменено на энергоэффективные стеклопакеты на профиле REHAU, таким образом получилась дополнительная теплая комната площадью почти 6 квадратных метров; - мощный кондиционер BOSCH, установлен именно на лоджии и справляется с охлаждением всей квартиры; - была произведена герметизация стен между лоджией и комнатами, так как у многих в этих зонах располагается кухня и запахи идут по утеплителю (снимались окна, заливалась стяжка на утеплитель и вновь монтировались окна). Благодаря всем мероприятиям по изоляционным работам и при закрытой лоджии были зимы, когда отопление вообще не включалось, а в некоторые зимы только, когда температура опускалась ниже -25C. - освещение лоджии, кухни и коридора выполнено трековыми светильниками; - установлены как магистральные, так и фильтры под мойку; - приятным бонусом к покупке станет кухонный гарнитур из ЛДСП с лаковым покрытием со встраиваемой техникой: духовой шкаф и посудомоечная машина SAMSUNG, индукционная варочная панель HYUNDAI, вытяжка LEX, а также система хранения (гардероб) PAX с зеркальными дверьми и система хранения HJALPA с двухспальной кроватью. Кухня без окна. Каждый подъезд оборудован двумя лифтами: пассажирским и грузовым. Район, в котором расположена квартира, предлагает развитую инфраструктуру. В 15 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция Турист (до ближайшей станции метро Лианозово 50 минут), на автомобиле не более 5 минут для выезда на Дмитровское шоссе. Недалеко расположены горнолыжный клуб Леонида Тягачёва, санно-бобслейный комплекс, спортивный курорт Сорочаны, спортивный парк Волен, гольф и поло клуб. В доме расположен магазин Красное и Белое, в соседнем доме Бристоль, пункты выдачи заказов OZON, Яндекс и Wildberries, в шаговой доступности детский сад, супермаркеты Лента и Магнит. К объявлению приложены достаточно информативные фотографии, а также планировка. Без торга.



150 396 ₽/м²
Продаётся просторная, уютная квартира 37,9 кв.м. с застекленным балконом в современном эстетическом стиле. В комнате установлен кондиционер, что обеспечивает комфортный климат в любое время года. Дом газифицирован, а во дворе предусмотрена открытая парковка. Развитая инфраструктура (в шаговой доступности продуктовые магазины, аптеки, школа, детский сад, поликлиника). А так же в пешей доступности 2 спортивных комплекса и Дом культуры для детей с множеством кружков.



169 491 ₽/м²
Ремонт делался для себя и только закончен, по настоящее время никто не жил, вся мебель и техника на фото абсолютно новые и остаются при продаже. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ЭТОЙ КВАРТИРЫ: - многослойная звукоизоляция межквартирных перегородок; - утепление лоджии по всему контуру; - холодное остекление лоджии заменено на энергоэффективные стеклопакеты на профиле REHAU, таким образом получилась дополнительная теплая комната; - электрический теплый пол на лоджии; - мощный кондиционер, установлен именно на лоджии и справляется с охлаждением всей квартиры; - всё освещение выполнено энергоэффективными светильниками на пульте управления с возможностью изменения типа света и яркости; - установлены как магистральные, так и фильтры под мойку; - гардеробная оснащена системой TITAN-GS, конфигурацию которой легко менять под свои нужды; - прихожая ТОРОНТО; - кровать на металлическом каркасе с ортопедическим матрасом повышенной жесткости 150х210см; - приятным бонусом к покупке станет кухонный гарнитур с пластиковым покрытием фасадов, подсветкой, мойкой из нержавеющей стали толщиной 3мм, холодильником и со встраиваемой техникой: духовой шкаф, посудомоечная машина 60!см, индукционная варочная панель, вытяжка. Каждый подъезд оборудован двумя лифтами: пассажирским и грузовым. Район, в котором расположена квартира, предлагает развитую инфраструктуру. В 15 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция Турист (до ближайшей станции метро Лианозово 50 минут), на автомобиле не более 5 минут для выезда на Дмитровское шоссе. Недалеко расположены горнолыжный клуб Леонида Тягачёва, санно-бобслейный комплекс, спортивный курорт Сорочаны, спортивный парк Волен, гольф и поло клуб. В соседнних домах расположены магазины Красное и белое и Бристоль, пункты выдачи заказов OZON, Яндекс и Wildberries, в шаговой доступности детский сад, супермаркеты Лента и Магнит.



144 444 ₽/м²
Код объекта: 2103054. Уникальное предложение в Лобне! Продаётся двухкомнатная квартира в кирпичном доме 1965 года постройки по адресу: улица Калинина, 8. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома и отличается удобной планировкой с общей площадью 45 кв. м, жилой — 25 кв. м и кухней — 6,5 кв. м. Квартира с евроремонтом, что позволяет новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений. Совмещённый санузел обеспечивает оптимальное использование пространства. Наземная парковка во дворе решает вопрос с местом для автомобиля. Кирпичные дома отличаются хорошей звуко- и теплоизоляцией, а центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года. Окна выходят на улицу, что обеспечивает достаточное количество естественного света. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры в спокойном районе Лобни. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



178 857 ₽/м²
Продаётся студия в сданном доме (Корпус 10), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 32.5 кв.м., на 5 этаже. Расположение и транспортная доступность Жилой комплекс эконом-класса "Новый Катуар" возводится застройщиком "Гефест" в поселке Некрасовский, на участке 2 гектара. В составе комплекса одиннадцать корпусов переменной высотности (от пяти до девяти этажей). Строительство ведется в несколько очередей, в первой сдаются два девятиэтажных корпуса. Транспортная доступность ЖК "Новый Катуар" обеспечивается близостью к Дмитровскому шоссе, выезд на которое находится всего в 2, 5 километрах от ЖК. Расстояние до МКАД составляет 23 километра. В пятнадцати минутах ходьбы от ЖК находится станция "Катуар" Савеловского направления. Время в пути до Савеловского вокзала - всего 40 минут. Еще ближе расположена автобусная остановка, от которой на общественном транспорте можно доехать до станции метро "Алтуфьево". Экологическая ситуация в районе новостройки благоприятная. Пешком от "Нового Катуара" можно дойти до двух небольших водоемов, в окрестностях нет промышленных предприятий. Инфраструктура Внутренняя инфраструктура сможет обеспечить жителей комплекса практически всем необходимым. На территории и рядом с ЖК будут построены два детских сада, оборудованных бассейнами - один из садов рассчитан на 60, а второй на 110 воспитанников, а также муниципальная общеобразовательная школа на 420 мест. Появятся на территории ЖК собственная поликлиника и спортивно-оздоровительный комплекс. Первые нежилые этажи корпусов отводятся под коммерческие объекты: магазины, аптеки, офисные помещения. Автомобили можно будет оставлять на многоуровневом наземном паркинге или на стоянках, под которые на территории отведено специальное место. В дворовых пространствах обустроят детские и спортивные площадки, а также создадут рекреационные зоны с вымощенными дорожками. В пешей доступности от комплекса находятся: поликлиника, детский сад, две школы, несколько продуктовых супермаркетов (в том числе "Пятерочка"), а также торговый центр "Иван". В поселке Некрасовский работает Дом культуры "Керамик" с кинотеатром. Вблизи от комплекса находится Спиридониевский храм. Для любителей верховой езды в двадцати минутах ходьбы есть два конноспортивных клуба - "Русский алмаз" и Maxima Stables. За 5-10 минут на автомобиле можно доехать до старинной усадьбы графини Паниной в селе Марфино и полюбоваться фонтанами, скульптурами и рекой Уча, где можно покататься на лодках. Такое же расстояние отделяет комплекс от "большой воды" - Икшинского и Пестовского водохранилищ с яхт- и гольф-клубами. Надежность застройщика Компания "Гефест" была основана в 1992 году по инициативе сотрудников Главспецстроя России. В прошлом компания специализировалась на возведении уникальных промышленных объектов на всей территории страны, а затем перенесла накопленный опыт в сферу жилищного строительства. Наряду с ЖК "Новый Катуар", застройщик также возводит жилые комплексы на территории Звенигорода и Химок. В основе концепции в



118 421 ₽/м²
Номер лота: вт-0429789. Свободная продажа. Два собственника. В собственности 5 лет. От платформы Икша 10 минут пешком.Вашему вниманию предлагается уютная двухкомнатная квартира! Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном месте! Квартира с улучшенной планировкой. Наличие ремонта и мебели позволит вам сразу заселиться и наслаждаться новым жильём без дополнительных вложений. Есть балкон, где можно устроить зону отдыха. С балкона открывается прекрасный вид на канал имени Москвы. Дом находится в хорошем состоянии, подъезды чистые и ухоженные. Парковочные места расположены рядом с домом, поэтому можно без проблем оставлять автомобиль. Кирпичное строение способствует теплосбережению, поэтому квартира теплая даже в холодные зимние месяцы. В шаговой доступности от дома находятся детские сады и магазины, что делает жизнь в этом районе особенно удобной для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до ближайшей станции, что значительно облегчает поездки в другие районы. Беляево УАК



128 571 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в современном доме, расположенном в рабочем посёлке Некрасовский, Московская область. Площадь квартиры составляет 42 кв. м, из которых 19 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 13 кв. м. Квартира находится на 6 этаже 10-этажного кирпичного дома, построенного в 2019 году. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда будет тихо и спокойно. Квартира без ремонта, что дает вам отличную возможность сделать все по своему вкусу. Просторная кухня и совмещенный санузел обеспечивают удобство и комфорт. Дом оснащен современной инфраструктурой: есть парковка, лифт работает безупречно. Кирпичные стены гарантируют хорошую звуко- и теплоизоляцию. Рядом с домом расположены школы, детские сады и магазины — все, что нужно для комфортной жизни. Транспортная доступность на высоком уровне: до станции Катуар менее 5 минут пешком, до метро "Хлебниково" можно добраться на автомобиле за 21 минуту. Вокруг развитая сеть общественного транспорта, что позволяет быстро и удобно добираться до любых районов города. Свободная продажа.



173 554 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 36,3 квадратных метров на четвёртом этаже девятиэтажного кирпичного дома 2019 года постройки, расположенного в комфортном районе пгт Некрасовский, улица Некрасова, 18а. Квартира с ремонтом 2021 года, общая площадь 36,3 кв.м., комната 16 кв.м., прихожая 3,7 кв.м., санузел совмещенный 3,6 кв.м., гардеробная комната 4 кв.м., просторная кухня 9.3 кв.м. с выходом на лоджию, вид из окна во двор. Транспортная доступность: ж/д станция Катуар находится в 7 минутах ходьбы, откуда можно доехать до Москвы за 30 минут, на личном авто удобный выезд на Дмитровское шоссе. Инфраструктура: Катуаровская школа — 7 минут пешком, детский сад 52 Чебурашка — 5 минут пешком, МБУ ФОК Свобода с многообразием различных спортивных секций, Дом культуры Керамик, поликлиника, магазины, кафе, лесопарковые зоны. Документы: один взрослый собственник, приобретали по договору купли-продажи в 2025 году, полная стоимость в ДКП, продажа альтернативная, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! Просмотры возможны по предварительной договоренности, по всем интересующим вопросам звоните по указанному номеру телефона. Возможно приобретение с использованием ипотечных средств, оказываем содействие в одобрении ипотеки. Полное сопровождение сделки, юридическая консультация на всех этапах.



179 412 ₽/м²
Продаётся 1 комнатная квартира с косметическим ремонтом в мкр Строителей в 25 ки м от Мкад по Дмитровскому шоссе. Собственник-1.В собственности более 5 лет. Прямая продажа. Окна во двор. Санузел совмещённый. Большой балкон. Развитая инфраструктура посёлка. В шаговой доступности ж.д. станция Трудовая ( 16 минут пешком), 5 минут до остановки авт.401 до метро Алтуфьево. Разумный торг после просмотра. Оперативный показ.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 112,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 9,6 млн ₽ |