Дмитровское шоссе
56 км от МКАД
Дмитров
6 минут на транспорте
4 400 000 ₽
Реальный торг при быстром выходе на сделку.
Продаю дачу в черте г. Дмитрова в благоустроенном СНТ в настоящем сосновом бору. Очень плодородная земля. B реальных 5 минутах пешком вся необходимая инфраструктура (остановки городского транспорта, магазины, аптеки, поликлиника, фитнес и т.п.). 15-20 минут неспешным шагом до исторического центра города, ж/д вокзала, торговых центров. В СНТ автоматические ворота (открывание пультом и удаленно с телефона), кодовые калитки, имеется пруд в шаговой доступности 2-3 минуты (чистят, можно купаться). В 10 минутах на автомобиле есть места для купания с проточной водой, благоустроенными пляжами.
Дом на ленточном фундаменте, часть стен из дубовой доски и бревна, часть из бруса. В 2024-2025гг. проведена полная реконструкция домика заменены полы брусовой части, эл.проводка и щиток, установлены новые пластиковые окна, новые двери (межкомнатные и качественная входная), поднят чердак, новая крыша, выполнено утепление 20см и обшивка сайдингом. Нет неприятных запахов. Электричество 5 кВт. Техническая вода на участке с апреля по октябрь (пригодна только для полива растений, на участке несколько кранов для удобства). Скважины либо колодца нет. В дом вода не заведена, но уже сделан подвод под крыльцом, выходит в сан.узле (не потребуется поднимать полы), полотенцесушитель электрический, сделан слив канализации (унитаз, душевая, рукомойник, кухонная мойка). Сейчас чистейшую воду приношу с колонки, расположенной в 150м от дома. К колонке можно подъехать на машине. В остальном домик обустроен для комфортного пребывания. В нем прохладно в жару, тепло в холодную погоду, не слышен шум дождя по крыше. В доме на 28кв.м первого этажа компактно расположены кухня-гостиная, спальня, сан.узел, холодильник в проходной зоне вблизи кухни (не слышен в комнатах), прихожая с шкафами и лестницей на второй этаж (там 28 кв.м ореn-sраsе, не пользовались после постройки). Лестница крутовата для эксплуатации пожилым человеком, потому сделаны перила с двух сторон. Мебель почти вся икея досанкционная, неубиваемая.
Дом и участок 6 соток на кадастровом учете. Земля реально хорошая (не песок, не глина), плодородная, выровнена, убраны ветхие постройки, остались только сарай (он крепкий, на ленточном фундаменте) и летний душ с унитазом, в нем пол из ДПК. В саду ягоды и плодовые кустарники: три вида смородины, малина, крыжовник, земляника, клубника, два сорта вишни, несколько плодоносящих яблонь. Забетонировано парковочное место под одну машину и сделаны удобные дорожки из цемента. Монументальные качели с металлической крышей и толстостенный мангал. Многое сделано своими руками либо на заказ, с перспективой использования долгие годы.
Ближайшие соседи приветливые и отзывчивые люди, очень тихие. В СНТ приличный контингент садоводов и низкий членский взнос, на высоком уровне организована работа по эксплуатации и обслуживанию общего имущества.
Собственник более 15 лет, единственный, документы в порядке.
Арт. 146182043
