Престижный Дом ждёт своего владельца!
Предлагается к продаже двухэтажный жилой дом площадью 217 кв. м, расположенный на участке в 15,3 сотки в охраняемом коттеджном посёлке по Дмитровскому шоссе, всего в 37 км от МКАД.
Дом выгодно расположен в северо-восточной, самой высокой части участка, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики. Ориентация дома продумана до мелочей: основные жилые зоны первого этажа: кухня гостинная и кабинет, обращены на юго-запад, обеспечивая максимальное естественное освещение в течение дня. В северной части дома, обращённой к соседним участкам, размещены технические помещения, санузел и лестничный марш. Комнаты второго этажа: 3 спальни, гардеробная и санузел спроектированы с учётом оптимальной инсоляции.
Дом оснащён центральными коммуникациями, готовыми к внутреннему монтажу: подведён магистральный газ, электричество мощностью 15 кВт, система вентиляции, централизованное водоснабжение и канализация. Каминная труба есть в наличии. В поселке есть проводной интернет.
Дом предлагается без отделки, что позволит вам реализовать любые дизайнерские решения. Фасады оштукатурены и окрашены в светло-бежевые тона. Фундамент выполнен в виде монолитной ленточной железобетонной конструкции. Наружные стены и перегородки возведены из сертифицированного газобетона. Установлены высококачественные пластиковые окна с двойным стеклопакетом. Крыша имеет деревянную стропильную конструкцию с металлическими прогонами и утеплением минераловатными матами толщиной 200 мм. Кровля выполнена из металлочерепицы, уложенной по обрешётке. Перекрытия фундамента и между этажами монолитные железобетонные плиты. Пол первого этажа утеплён керамзитобетоном. Дом построен в соответствии с индивидуальным архитектурным проектом, под контролем технического надзора, и имеет всю необходимую техническую документацию.
Участок расположен в центральной части посёлка, на возвышенности, откуда открывается живописный вид на лесной массив. Участок огорожен временным забором.
В посёлке предусмотрена общественная зона отдыха с барбекю, беседками и скамейками вокруг пруда, спортивная площадка и гостевая парковка. Въезд на территорию осуществляется по пропускам, через шлагбаум.
Участок площадью 15,3 сотки является угловым, имеет категорию земель: ЗСН, назначение: для дачного строительства.
К дому обеспечен круглогодичный подъезд по дороге с твёрдым покрытием.
Дорога к посёлку проходит по живописной местности, мимо полей, лесов и рек, и имеет асфальтовое покрытие.
Расположение дома в курортной зоне Подмосковья, в окружении горнолыжных баз ("Сорочаны", "Волен", "Яхрома-парк"), фермерских хозяйств, парковых зон, кафе и ресторанов, создаёт уникальное сочетание комфорта и возможностей для активного отдыха.
Начальная цена: 10 500 000 рублей. Показы по четвергам и субботам до 22 ноября 2025 года. Запишитесь на просмотр! Объект будет продан по лучшему предложению от покупателя 28 ноября.
