Дом в коттеджном поселке, без поборов, 50-70% соседей живут постоянно, застройка в едином стиле, место и расположение участка вполне себе душевное. Свой лес по двум сторонам! Фасадная часть забора всего 22 м, участок пропорциональной трапецевидной формы, соседи с одной стороны! Выезд на Цкад 5 минут, поселок изолирован, своя ровная 6 м дорога через лес в аэродромных плитах. Возможен альтернативный проезд на Яхрому и Дмитров через деревню. Везде шлагбаумы стритрейсеров и транзита нет! Рядом курорты Сорочаны, Целеево, Яхрома, канал им. Москвы, Ст. Икша и Икшинское водохранилище. Вариант который вам нужно обязательно посмотреть для себя и понимания рынка недвижимости, текущего качества строительства и предложений на нем! Тот просмотр о котором вы точно не пожалеете, даже если вы просто домохозяйка и ничего не понимаете в строительстве. Дом построен по нормальному проекту прошедшему областную экспертизу, в едином стиле строительной организацией при комплексном освоении территории в 2012 г. Это нормальная качественная застройка образца конца нулевых, выполненная по чертежам и с техническим надзором. Даже на текущий момент, через 10 лет, архитектура дома и поселка выглядит вполне прилично, самое главное единообразно и даже немного аристократично. Конструкция дома- с монолитным каркасом и с монолитными перекрытиями всех этажей включая 2-й (плита утеплена на текущий момент минплитой 200 мм, чердак под мансарду застройщиком не планировался), с фундаментами на естественном основании (типовые очаковские подушки и фундаментные блоки) с заглублением 3 м. Стены- гозобетонный блок с утеплением 150 мм мин. Плитой, с последующей облицовкой кирпичом и короедом ( в т. Ч., комбинированная облицовка с декоративными узлами из пенополостирола). Подвальной части нет, армированная самонесущая плита выполнена в уровне верха цоколя. В доме 2 санузла, зона камина, входная группа с террасой, 2 балкона и большая открытая терраса около 30 м2 на 2 этаже (над гаражом). Общая площадь 220 м2+балконы и веранды 64 м2+ мансардный этаж 62 м2, всего около 340 м2. Возможна легко узакониваемая перепланировка ( надстройка гаража) при которой открытая терраса на 2 этаже превратится в часть дома или зимний сад с видом на дубовую рощу ( суммарная площадь 1 и 2 этажей без балконов будет 250 м2). Перекрытие второго этажа утеплено мин. Плитой 150 мм, возможно обустройство мансардного (3-го этажа) около 62 м2. Планировка дома очень продуманная, без закутков и клетушек, средняя площадь комнат 20 м, высота потолков 3 м. Участок крайний к смешанному лесу, огражден со стороны леса забором из профилированного листа, возможно присоединение нераспределенной земли до 5 соток и аренда или использование прилегающего лесного фонда. Фасадная часть забора 20 п. М отсутствует (обустройство на вкус покупателя), по границе с соседним участком забор кирпичный-капитальный. На текущий момент, нужны небольшие вложения в фасад- освежить окрасить и локально поправить водостоки и облицовку из природного камня (до 200 тыс. Руб). Есть проектная документация, оформлен адрес, дом и участок на кадастровом учете. Брали себе, продаем пока есть более предпочтительный вариант в другой локации, очень жаль будет расставаться с данным Обьектом. Стоимость строительства такой коробки сейчас минимум 65-75 тыс/м2, сами не построите, так как опалубочные и арматурные работы более материалоемки и требуют большего внимания и квалификации. Вопрос по водортводу с участка проработан. Вот и думайте, что купить за 8-15 ед?! Выбор за вами. Документы чистые, один собственник, полная стоимость в Дкп, быстрый выход на сделку. Успейте купить себе дом до снега, это очень разумно! Возможен торг.