От собственника.
Сдается склад класса А 2 131,29 м² в корпусе 1, в составе действующего индустриального парка Щелково / Заречная.
Индустриальный парк состоит из 10 отдельно стоящих корпусов, общая площадь комплекса — 82 929,20 м².
Агентам выплачиваем комиссию — 100%, гарантия выплаты — 100%.
Локация
Московская область, г. Щелково, ул. Заречная, 153. Рядом Ярославское, Горьковское и Щелковское шоссе. До МКАД — 20 км, до ЦКАД — 25 км. Удобный заезд с Фряновского шоссе со стороны МКАД и со стороны ЦКАД, выезд на Фряновское шоссе в сторону МКАД и ЦКАД.
Площадь блока
• общая площадь — 2 131,29 м²;
• склад — 1 794,06 м²;
• мезонин 2 этажа — 257,52 м²;
• мезонин 3 этажа — 79,71 м²;
• пандус с двумя воротами;
• подъемная платформа.
Ставка
• склад, мезонины — Triple net — 9 065 руб./м²/год, не включая НДС;
• OPEX — 2 000 руб./м²/год, не включая НДС.
Технические характеристики Корпуса 1
• рабочая высота — 12,5 м;
• сетка колонн — 18 24 м;
• нагрузка на пол — 8 т/м²;
• пол — монолитный железобетонный с обеспыливающим упрочняющим покрытием;
• подъемно-поворотные ворота 3 3 м;
• ворота оборудованы механическим и электрическим приводом;
• доклевеллеры и докшелтеры;
• дебаркадер на 1/3 погрузочной зоны;
• спринклерная система пожаротушения;
• система сигнализации, оповещения и дымоудаления;
• помещение для зарядки аккумуляторов складской техники;
• санитарно-бытовые помещения;
• теплые полы;
• стеклянный витражный фасад.
Преимущества
• автономный складской блок 2 131,29 м²;
• площадь в составе действующего индустриального парка;
• индустриальный парк состоит из 10 отдельно стоящих корпусов;
• складская зона и два уровня мезонина в составе блока;
• пандус с двумя воротами и подъемной платформой;
• удобная логистика по Щелково, Королеву, Пушкино, Мытищам и до Москвы;
• рядом Ярославское, Горьковское и Щелковское шоссе;
• МКАД — 20 км, ЦКАД — 25 км;
• городская автобусная остановка рядом;
• территория в собственности.
Что отправим по запросу
• презентацию объекта;
• планировку блока;
• схему заезда;
• расчет полной арендной ставки;
• фото и видео по объекту;
• условия для арендатора и брокера.
Звоните — организуем просмотр, отправим планировку блока 2 131,29 м² и расчет полной стоимости аренды.
