Агентство недвижимости
ID 21382441
Коммерческая земля, 2 сот.
Обновлено: 13 авг, 14:32
Продается коммерческая земля, 2 сот.
- Дмитровское шоссе52 км от МКАД
- Москва-Санкт-Петербург, M-11 шоссе59 км от МКАД
Площадь участка2 сот.
КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
В крупнейшем торгово-складском Комплексе Ниагара г. Дмитров продаётся участок площадью 260 кв. М. По адресу: Российская Федерация, Московская область, Дмитровский городской округ, город Дмитров, проезд Опорный, земельный участок 55Б.
Размер сторон участка: 10 м х 26м.
Категория земель: земли населённых пунктов, использование: для производственных целей.
Участок площадью 260 кв. М. Уже выделен и имеет кадастровый номер 50:04:0011202:1587.
Уникальная возможность купить небольшой участок промышленной земли в Комплексе Ниагара под Ваш цех, склад, магазин, ресторан.
Въезд на участок 260 кв. М. Осуществляется по участку с кадастровым номером 50:04:0011202:500 шириной десять метров.
Продавец владеет участком более пяти лет. Соседи рядом построились.
Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза.
Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал Пэк — единственный в Дмитровском районе.
Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит Паг-14.
Уже четыре месяца все 52 000 кв. М. Зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%.
Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара.
Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара — 600 руб. /м2.
Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое тёплое здание.
Цена строительства — 30 000 руб. За кв. М.
Земля — 10 000 руб. За кв. М.
Общая стоимость земля и здание — 30 000 + 10 000 = 40 000 руб. /м2.
Окупаемость 40 000 руб. /м2 / 600 руб. /м2 = 67 месяца / 12 = 5 лет и 6 месяцев.
Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве!
Информация о видах разрешенного использования земельного участка:
хранение автотранспорта 2.7.1;
размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2;
коммунальное обслуживание 3.1;
административные здания 3.1.2;
общежития 3.2.4;
деловое управление 4.1;
магазины 4.4;
общественное питание 4.6;
служебные гаражи 4.9;
объекты дорожного сервиса 4.9.1;
заправка транспортных средств 4.9.1.1;
обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2;
автомобильные мойки 4.9.1.3;
ремонт автомобилей 4.9.1.4;
стоянка транспортных средств 4.9.2;
спорт 5.1;
производственная деятельность 6.0;
недропользование 6.1;
тяжелая промышленность 6.2;
автомобилестроительная промышленность 6.2.1;
легкая промышленность 6.3;
фармацевтическая промышленность 6.3.1;
фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2;
электронная промышленность 6.3.3;
ювелирная промышленность 6.3.4;
пищевая промышленность 6.4;
нефтехимическая промышленность 6.5;
строительная промышленность 6.6;
связь 6.8;
склад 6.9; " складские площадки 6.9.1;
обеспечение космической деятельности 6.10;
целлюлозно-бумажная промышленность 6.11;
обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2;
автомобильный транспорт 7.2;
обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2;
стоянки транспорта общего пользования 7.2.3;
обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
историко-культурная деятельность 9.3;
земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
улично-дорожная сеть 12.0.1;
благоустройство территории 12.0.2;
условно разрешенные виды использования земельного участка:
бытовое обслуживание 3.3;
среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;
обеспечение научной деятельности 3.9;
обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1;
трубопроводный транспорт 7.5;
Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на Авито либо звоните через Авито и мы обязательно Вам ответим!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
2 600 000 ₽
30 753 $
26 663 €
Цена за сотку1 300 000 ₽
НалогУСН