Торговая площадь, 222 м²
Обновлено: 9 янв, 23:35
Продается торговая площадь, 222 м²
- Дмитровское шоссе54 км от МКАД
- Москва-Санкт-Петербург, M-11 шоссе61 км от МКАД
Площадь222 м²
Этаж1 из 10
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес | Wildberries + отдельный блок
Продаётся помещение с прямым бессрочным договором аренды с Wildberries и потенциалом роста дохода.
Параметры объекта:
Общая площадь: 222 м²
144 м² — Wildberries
78 м² — свободный блок
2 автономных помещения с отдельными входами с улицы
Современный жилой дом, своя УК
Налог на недвижимость: 0 ₽
Доход:
Аренда WB: 255 000 ₽/мес
Коммунальные включены
Чистый доход сейчас: ~230 000 ₽/мес
Свободный блок — косметический ремонт (к 01.02.2026)
Планируемая ставка: ~650 ₽/м² (ниже рынка)
+50 000 ₽/мес
Потенциальный чистый доход: ~280 000 ₽/мес
Цена: ~22,5 млн ₽
Текущая окупаемость — ~7,5 лет
Потенциальная окупаемость — ~6,5 лет
Доходность ~14,5% — сопоставима с текущими банковскими депозитами
Ключевые слова для поиска:
габ, готовый арендный бизнес, арендный бизнес, коммерческая недвижимость, инвестиции, доходная недвижимость, wildberries, wb, озон, ozon, склад, пункт выдачи, пвз, дмитров, московская область
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь222 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
СобственникID 830494
- Предоставил паспорт
22 500 000 ₽
287 626 $
244 317 €
Цена за метр101 352 ₽
НалогУСН
СобственникID 830494
- Предоставил паспорт