Name: Продается услуги, 52 м²
Brand: Циан
SKU: 324231756
Price: 12000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Услуги, 52 м²

Недвижимость в ДмитровеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ДмитровеДмитровское шоссеМосква-Санкт-Петербург, M-11 шоссеЛуговая улица

Обновлено: сегодня, 00:13

Площадь52 м²

Этаж1

Прибыль220 000 ₽/мес.

КатегорияУслуги

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Уникальное предложение для прагматичных инвесторов! Продается не просто квартира, а полностью отлаженный и легальный бизнес по посуточной аренде с доказанной доходностью. Начинайте зарабатывать сразу после покупки! Вы избегаете всех рисков старта: ремонт, раскрутка, создание процессов — всё уже сделано за вас. Ваш готовый пассивный доход под ключ (с учетом реальной сезонности): Ваша чистая прибыль: 11 месяцев в году: 150 000 158 000 руб./мес. 1 месяц (март): 98 000 руб. Среднемесячная чистая прибыль: ~ 152 000 руб./мес. Годовая чистая прибыль: 1 824 000 руб. Годовая доходность инвестиций: (1 824 000 / 12 000 000) * 100% = 15.2% годовых. Расчет капитализации и окупаемости — почему это выгодно: Стоимость бизнеса (капитализация): 12 000 000 руб. Годовой чистый денежный поток (NOI): 1 824 000 руб. Ставка капитализации (Cap Rate): 15.2% Окупаемость инвестиций (Payout Period): ~ 6.5 лет Что это значит на практике? Вы покупаете актив, который приносит стабильно высокую доходность на уровне 15.2% годовых. Для сравнения, обычная сдача в долгосрок принесет вам лишь 4-6% годовых. Здесь ваши инвестиции работают в 3 раза эффективнее! Всего один месяц сезонного спада практически не влияет на общую высокую доходность. Секрет высокой прибыли — наша бизнес-модель: Мы не просто сдаем квартиру. Мы преобразовали ее в 3 изолированные студии, что позволяет получать доход в 3-5 раз выше, чем при стандартной аренде "двушки" за 35 000 руб./мес. Что вы покупаете за 12 000 000 руб.? Ликвидный актив: Квартира в престижном ЖК на берегу канала Москвы. Бизнес под ключ: 2,5 года работы, отлаженные процессы, обученный персонал, положительные отзывы. Ваше время и спокойствие: Вы включаетесь в работу на стадии стабильного заработка. Подтверждаем слова делом: Готов предоставить полные банковские выписки за 2.5 года, которые четко покажут стабильно высокую прибыль 11 месяцев в году и один прогнозируемый сезонный спад. Полная финансовая прозрачность. Это идеальный актив для вас, если: Ищете пассивный доход с доходностью выше рыночной. Хотите диверсифицировать инвестиционный портфель. Цените свое время и не хотите тратить годы на создание бизнеса с нуля. Не упустите возможность войти в готовый бизнес на самом интересном этапе — этапе стабильного роста! Звоните, чтобы узнать все детали и договориться о просмотре полной финансовой модели и выписок.