Агентство недвижимости
ID 21382441
Коммерческая земля, 2 сот.
Обновлено: 14 ноя, 12:25
Продается коммерческая земля, 2 сот.
- Дмитровское шоссе52 км от МКАД
- Москва-Санкт-Петербург, M-11 шоссе59 км от МКАД
Площадь участка2 сот.
КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
B кpупнейшем тopгoво-складском Kомплeксе Hиагаpa г. Дмитрoв пpoдaётcя учaсток площадью 260 кв.м. пo aдpесу: Мocкoвcкaя oблacть, Дмитровский pайoн, г. Дмитрoв, ул. 2-я Левoнабepежная.
Paзмeр стopoн учаcтка: 10 м x 26м.
Kатeгoрия земель: зeмли нacелённых пунктoв, использовaние: для прoизводственных целей.
Участок площадью 260 кв.м. уже выделен и имеет кадастровый номер 50:04:0011202:1587.
Уникальная возможность купить небольшой участок промышленной земли в Комплексе Ниагара под Ваш цех, склад, магазин, ресторан.
Въезд на участок 260 кв.м. осуществляется по участку с кадастровым номером 50:04:0011202:500 шириной десять метров.
Продавец владеет участком более пяти лет. Соседи рядом построились.
Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза.
Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе.
Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14.
Уже четыре месяца все 52 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%.
Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара.
Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2.
Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое тёплое здание.
Цена строительства - 28 000 руб. за кв.м.
Земля - 10 000 руб. за кв.м.
Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 10 000 = 38 000 руб./м2.
Окупаемость 38 000 руб./м2 / 600 руб./м2 = 63 месяца / 12 = 5 лет и 3 месяца.
Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве!
Информация о видах разрешенного использования земельного участка
• хранение автотранспорта 2.7.1;
• размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2;
• коммунальное обслуживание 3.1;
• административные здания 3.1.2;
• общежития 3.2.4;
• деловое управление 4.1;
• магазины 4.4;
• общественное питание 4.6;
• служебные гаражи 4.9;
• объекты дорожного сервиса 4.9.1;
• заправка транспортных средств 4.9.1.1;
• обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2;
• автомобильные мойки 4.9.1.3;
• ремонт автомобилей 4.9.1.4;
• стоянка транспортных средств 4.9.2;
• спорт 5.1;
• производственная деятельность 6.0;
• недропользование 6.1;
• тяжелая промышленность 6.2;
• автомобилестроительная промышленность 6.2.1;
• легкая промышленность 6.3;
• фармацевтическая промышленность 6.3.1;
• фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2;
• электронная промышленность 6.3.3;
• ювелирная промышленность 6.3.4;
• пищевая промышленность 6.4;
• нефтехимическая промышленность 6.5;
• строительная промышленность 6.6;
• связь 6.8;
• склад 6.9; " складские площадки 6.9.1;
• обеспечение космической деятельности 6.10;
• целлюлозно-бумажная промышленность 6.11;
• обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2;
• автомобильный транспорт 7.2;
• обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2;
• стоянки транспорта общего пользования 7.2.3;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
• историко-культурная деятельность 9.3;
• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
• улично-дорожная сеть 12.0.1;
• благоустройство территории 12.0.2;
условно разрешенные виды использования земельного участка:
• бытовое обслуживание 3.3;
• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;
• обеспечение научной деятельности 3.9;
• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1;
• трубопроводный транспорт 7.5;
Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на Авито либо звоните через Авито и мы обязательно Вам ответим!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
2 600 000 ₽
32 049 $
27 341 €
Цена за сотку1 300 000 ₽
НалогУСН