Агентство недвижимости
ID 21382441
Коммерческая земля, 5 сот.
Обновлено: 30 апр, 06:02
Продается коммерческая земля, 5 сот.
- Дмитровское шоссе52 км от МКАД
- Москва-Санкт-Петербург, M-11 шоссе59 км от МКАД
Площадь участка5 сот.
КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
В кpупнeйшем тоpгoво-складском Kомплeксе Hиагаpа г. Дмитpов пpoдaётcя учaсток площадью 571 кв.м. по адpесу: Роccийcкая Федерaция, Моcковcкая облaсть, гopод Дмитpов, прoeзд Опорный, земельный учacток 55A.
Pазмep стopoн учаcткa: 40м, 20,9м, 36м, 6м, 9,1м.
Фopма учаcткa: трапеция. Рельеф участка: равнинный.
Категория земель: земли населённых пунктов, использование для производственных целей.
Разрешенное использование - практически любой вид коммерческой деятельности: магазин, гостиница, цех, склад, офис, автосервис и т.д.
Участок площадью 571 кв.м. будет выделен из участка с кадастровым номером 50:04:0011202:1588.
На участке площадью 571 кв.м. можно построить здание 250 кв.м. с размерами сторон 30,5 м, 9,52м, 12м, 19,6м, 3,1м. Эскиз здания и размеры здания 250 кв.м. представлены на фотографии в объявлении. Здание размещено с учетом отступов от границ участка по три метра с каждой стороны.
Цена земли - 8 000 руб. за кв.м.
Плюсы участка площадью 571 кв.м:
1. Участок 571 кв.м. имеет круглогодичный подъезд комфортный всепогодный проезд к участку по дорогам Комплекса Ниагара, в том числе для дальномерных фур с южной стороны участка. Участок расположен в конце дороги, что исключает шум от транзитного трафика.
2. Участок имеет непосредственный выход на живописную набережную реки Яхромы. Соседи со всех сторон уже построились.
3. Между участком 571 кв.м. и рекой Яхрома находится муниципальная земля 450 кв.м. (бонусная), на которой можно разместить парковку, открытое хранение техники и материалов. Эту землю оплачивать не нужно, но можно использовать, доступ посторонним к этой земле ограничен покупаемым участком.
4. Обеспеченность электричеством. В стоимость земли входит 15 кВт на время строительства (18 месяцев). Возможно увеличение мощностей, так как в десяти метрах от границы участка проходит низковольтная и высоковольтная линия МОЭСК, а также в 50 метрах от участка установлена новая мощная подстанция МОЭСК.
Перенос производства (складов) из Москвы и ближайшего Подмосковья (Лобня, Мытищи, Долгопрудный) в Дмитров позволяет существенно снизить операционные расходы на оплату труда, аренду, уменьшить время проезда сотрудника до рабочего места до 5-15 минут.
Комплекс Ниагара, где расположен участок, имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14 с автомагистралей А104 (Дмитровское шоссе) и А108 (Московское большое кольцо). От пересечения А104 и А108 до Комплекса - 500 метров.
У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю! Земля в городе Дмитрове — это товар, который больше не делают!
С августа 2023 года все 55 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%.Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2.
Чтобы иметь ежемесячный доход 150 000 руб. в месяц квартира в Москве должна стоить не 9 500 000 рублей, а не менее 25 000 000 рублей. При сдаче в аренду квартир Арендодатель по закону несет полную ответственность за ремонт квартиры и вынужден самостоятельно производить средний и мелкий ремонт. При сдаче в аренду коммерческой недвижимости Арендодатель по закону имеет право переложить все ремонты на Арендатора.
Информация о видах разрешенного использования земельного участка из ГПЗУ
основные виды разрешенного использования земельного участка:
• коммунальное обслуживание 3.1;
• социальное обслуживание 3.2;
• бытовое обслуживание 3.3;
• амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1;
• стационарное медицинское обслуживание 3.4.2;
• дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;
• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;
• культурное развитие 3.6;
• религиозное использование 3.7;
• общественное управление 3.8;
• обеспечение научной деятельности 3.9;
• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях 3.9.1;
• амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1;
• приюты для животных 3.10.2;
• деловое управление 4.1;
• объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2;
• рынки 4.3;
• магазины 4.4;
• банковская и страховая деятельность 4.5;
• общественное питание 4.6;
• гостиничное обслуживание 4.7;
• развлечения 4.8;
• обслуживание автотранспорта 4.9;
• объекты придорожного сервиса 4.9.1;
• выставочно-ярмарочная деятельность 4.10;
• спорт 5.1;
• связь 6.8;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
• историко-культурная деятельность 9.3;
• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
условно разрешенные виды использования земельного участка:
• объекты гаражного назначения 2.7.1;
• склады 6.9;
вспомогательные виды использования земельного участка:
• коммунальное обслуживание 3.1;
• спорт 5.1;
• связь 6.8;
• склады 6.9;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.
Звоните! Предложение ограничено!
Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях и мы обязательно Вам ответим!
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
4 568 000 ₽
56 492 $
49 575 €
Предложите свою цену
Цена за сотку913 600 ₽
НалогУСН