901,1 м²
Площадь
1 из 2
Этаж
Торговая площадь
Тип недвижимости

Продаю арендный бизнес - отдельно стоящее двухэтажное здание. Якорный арендатор - сетевой супермаркет "Магнит". Договор с Магнитом заключен на 10 лет до 2027 года. Второй этаж арендует общежитие логистического комплекса. Актуальный МАП - 625 000 руб./мес. 400 т.р./мес платит Магнит (индексация на величину ИПЦ, но не более 5%) 200 т.р./мес. платит общежитие 50 т.р./мес. с апреля по октябрь при входе сдаются павильоны Планируется пристройка под "Магнит косметик" - 250 м2. Плюс есть возможность надстроить третий этаж для расширения арендатора второго этажа. Здание 2016 года. Электрическая мощность 75 кВт. Окупаемость - 6,2 лет! Помогу с получением ипотеки. Звоните! Олег.

Условия сделки
Цена
47 000 000 ₽
Ставка
52 159 ₽ за м²
Налог
УСН
Тип сделки
Свободная продажа
  • СостояниеТиповой ремонт
  • МебельНет
  • ОборудованиеНет
Онлайн-показ
47 000 000 ₽ 
История цены
24 фев 202147 000 000 2 000 000
19 июн 202045 000 000 4 000 000
18 янв 202049 000 000 1 000 000
20 авг 201950 000 000
633 959 $
525 104
52 159 ₽ за м²

УСН

Pro
Агентство недвижимости
На рынке с 2009 года
Ещё 72 объекта