Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

торговая площадь
100 000 000 руб.
80 322 руб. за м²

Об объекте

Площадь:
1 245 м²
Этаж:
1 из 2
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
административное здание
Общая площадь:
1 245 м²
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговый центр с якорным сетевым арендатором, расположенное по адресу Дмитровский район, пос.Рыбное 7. Двухэтажное строение располагается в центре поселка напротив Рыбопромышленного комплекса. Градообразующая организация поселка Всеросийский НИИ Пресноводного Рыбного Хозяйства. Подключены все центральные коммуникации. Имеется зона разгрузки/погрузки для супермаркета. Есть возможность размещения рекламы на фасаде. Коммерческие условия Общая площадь - 1 245 кв.м. из них 2 этаж - 376,3 кв.м. Стоимость помещения - 100 000 000 руб. Якорный арендатор -супермаркет Пятерочка , заключен долгосрочный договор на 7 лет от 2016г. МАП - 550 000 руб., ГАП - 6 600 000 руб. или 5% от Товарооборота. Индексация 5%. Зона мелких арендаторов, заключены краткосрочные договора аренды. МАП - 350 000 руб., ГАП - 4 200 000 руб. Вакантная площадь - 1 этаж (50 кв.м.); 2 этаж (376,3 кв.м.) Предполагаемый МАП - 225 830 руб.; ГАП - 2 709 960 руб. Совокупный текущий МАП - 900 000 руб.; ГАП - 10 800 000 руб. Текущий срок окупаемости - 9,25 года (без учета индексации), при условии заполненности на 70 %. Совокупный планируемый МАП - 1 125 830 руб.; ГАП - 13 509 960 руб. Расчетный срок окупаемости - 7,40 года (без учета индексации), при условии заполненности на 100 %. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового центра с арендаторами в пос. Рыбное. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Похожие рядом

Phone call