Новостройки

В начале 1990-х гг. квартиры в сталинских и дореволюционных домах пользовались ажиотажным спросом среди высокобюджетных покупателей — их не останавливали ни затраты на ремонт, ни сложное расселение, ни плохое состояние коммуникаций. Появление современных элитных новостроек заметно снизило статус этой категории недвижимости. О судьбе самого престижного жилья прошлого века рассказывает генеральный директор консалтинговой компании Welhome Анастасия Могилатова.

Район Красносельский не самый популярный у покупателей жилья. Что и понятно — мало кому хочется просыпаться под стук колес поездов, которые круглосуточно прибывают на три столичных железнодорожных вокзала, расположенных на этой территории. Но в Красносельском не все так плохо. Исторические жилые кварталы в границах Садового кольца сохранили свою самобытность.

2011 г. можно назвать годом новостроек — на этом сегменте сходились все тренды рынка. Главный из них — уход строек из центра, чему способствовали достаточно сильные центробежные силы: запрет строительства в ЦАО, расширение границ Москвы на юго-западе, общий дефицит строительных площадок в центре и смещение их на периферию. Именно новая градостроительная политика мэра определила будущее рынка новостроек на многие годы вперед.

Столичные власти отменили план реконструкции площади Тверская Застава, одобренный прежней администрацией. Согласно новой концепции площадь у Белорусского вокзала станет крупным транспортно-пересадочным узлом. Решено отказаться от торгового комплекса и возвести на его месте подземную автостоянку. К работам намечено приступить в середине этого года.

Рынок жилой недвижимости сложен, разнообразен, динамичен. В процессе его развития и становления возникает множество проблем, вопросов, находящих отклик у экспертов, аналитиков и специалистов этого рынка. Они дают комментарии происходящим событиям, оценивают сложившуюся ситуацию, высказывают свое мнение, предлагают варианты решения тех или иных проблем. В данной статье вниманию читателей представлена наиболее интересная и актуальная информация о проблемах и перспективах развития рынка от его профессиональных участников.

Панельное домостроение — старый, испытанный способ возведения многоэтажек. В последние годы конкуренцию ему составила монолитно-кирпичная технология. Какие объекты эксперты считают более комфортными и качественными?

Прошедший 2011 г. показал, что градостроительная политика столицы изменилась. Уплотнительную застройку в Москве не планируют, власти сосредоточились на прокладке дорог, организации парковок и возведении социальных объектов.

Последние полгода внимание общественности приковано к новым микрорайонам Подмосковья, которые в ближайшем будущем поменяют статус и войдут в состав столицы. Тем не менее другие территории Московской области также осваивают. Так, на востоке строительство ведут активнее, чем на других направлениях этого региона.

Провожая уходящий год, принято наполнять бокалы шампанским и вспоминать основные события прошедших 12 месяцев. Журнал «Недвижимость & цены» попытался составить предновогодний рейтинг наиболее важных событий и тенденций, повлиявших на рынок недвижимости столицы.

Сегодня порядка 80% многоквартирных домов обслуживают частные управляющие компании, однако до сих пор в Жилищном кодексе РФ их деятельность нормативно не определена. Отсюда масса противоречий. Отношения управляющих компаний, собственников жилья и застройщиков остаются весьма запутанными. Разобраться в них попытались участники круглого стола, организованного Гильдией управляющих и девелоперов.

Территория бывших Люберецких полей аэрации после вхождения в состав Москвы стала частью столичного района Некрасовка. Благодаря этому его площадь увеличилась почти в два раза. В общей сложности до конца года здесь получат квартиры 1,8 тыс. семей.

Окончание строительства первой очереди микрорайона «Новое Бисерово», расположенного в 14 км от МКАД по Горьковскому шоссе, запланировано на конец 2012 года.

В настоящее время в Госдуме обсуждаются поправки в Градостроительный кодекс, согласно которым будет уравнен статус государственной и частной экспертизы строительных проектов. Мы решили выяснить, что думают участники рынка о новой законодательной инициативе.