Дмитров
7 минут на транспорте
20 300 000 ₽
317 188 ₽/м²・Включая НДС 3 660 655 ₽
В крупнейшем торгово-складском Комплексе Ниагара г. Дмитров продаётся здание площадью 64 кв. М. (по документам 96,6 кв. М.), два этажа и участок коммерческой земли, примыкающий к зданию общей площадью 1 095 кв. М. По адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Дмитровский, город Дмитров, проезд Опорный, земельный участок 55А.
Кадастровый номер здания: 50:04:0000000:77671.
Кадастровый номер участка: 50:04:0011202:1588.
Размер сторон участка земли: 60м, 29м, 57м, 6м, 10м.
Здание теплое, двухэтажное, высота потолка первого этажа — 4 метра, высота потолка второго этажа — 3,6 метра. Высота здания — 7,6 метра. Размер здания 7,6м х 5,8м.
Конструкция здания: стены — кирпичные, перекрытия — монолитная плита.
В здании электричество — 15 квт. Водоснабжение — колодец. Канализация — септик. Газ -газгольдер. Печь — камин. Место для установки электрического генератора. (Септик, газгольдер и печь-требуют отдельной установки).
Здание и земля коммерческая (для производственных целей).
Здание может быть использовано под ресторан, кафе с мангалом, офис и другие коммерческие цели, а также возможно проживание в здание, но без прописки, как апартаменты. Визуализация второго этажа под апартаменты в фотографиях в описании.
Прекрасное расположение здания на живописной набережной реки Яхромы!
Документы позволяют достроить третий этаж из современных материалов по Вашему проекту.
Плюсы участка площадью 1095 кв. М:
1. Участок 1095 кв. М. В собственности Владельца пять лет и десять месяцев, участок выделен и готов к продаже. Документы на здание имеются на площадь 96,6 м2, возможна достройка 33 метров без дополнительных документов.
2. Между участком 1095 кв. М. И рекой Яхрома находится муниципальная земля 600 кв. М. (бонусная), на которой можно разместить открытое хранение техники и материалов. Эту землю оплачивать не нужно, но можно использовать, доступ посторонним к этой земле ограничен покупаемым участком. Бонусная земля может быть использована под парковку.
3. Участок имеет непосредственный выход на набережную реки Яхромы.
4. По муниципальной земле вдоль Яхромы в десяти метрах от участка проходит низковольтная и высоковольтная линия Моэск, в 20 метрах от участка установлена новая мощная подстанция Моэск.
5. Участок 1095 кв. М. Имеет два круглогодичных подъезда с северной и с южной стороны участка.
6. Участок позволяет построить здание 500 кв. М. По первому этажу или 1000 кв. М. В два этажа.
Стоимость здания 64 кв. М. И земельного участка 1095 кв. М.: 12 537 777 рублей.
Стоимость здания 59 000 руб. За кв. М. Х 64 кв. М. = 3 777 777 рублей.
Стоимость земельного участка 8 000 руб. За кв. М. Х 1095 кв. М. = 8 760 000 рублей.
Итого здание 64 кв. М. (3 777 777 руб.) и земля 1095 кв. М. (8 760 000 руб.) = 12 537 777 рублей.
Имеется беспроцентная рассрочка платежа на шесть месяцев в стабильной валюте на половину платежа.
Возможна продажа участка 1 095 кв. М. Двумя частями:
Вариант 1. Здание 64 кв. М. + участок площадью 650 кв. М.,
вариант2. У Продам здание в Дмитрове.
