Дмитров
3 минуты на транспорте
64 980 000 ₽
200 000 ₽/м²・УСН
ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 324,9 М² НА 1-М ЭТАЖЕ | ЦЕНТР ДМИТРОВА | ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД
ЛОКАЦИЯ:
Помещение расположено на первом этаже монолитно-кирпичного жилого дома по адресу: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ДМИТРОВ, УЛ. ЧЕКИСТСКАЯ, Д. 5.
Центральная часть города, высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Рядом — школа, остановка общественного транспорта, плотная многоэтажная жилая застройка. Окна выходят на обе стороны улицы — отличная витрина для любого бизнеса.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 324,9 м².
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ с высокими потолками, ИЗОЛИРОВАН ОТ ЖИЛЫХ ПОДЪЕЗДОВ. Внутренняя планировка разделена на кабинеты, просторную входную группу и санузел. ИМЕЕТСЯ ЗАПАСНОЙ ВЫХОД, что критически важно для детских центров, медицинских лицензий и общепита.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество — 15 кВт с прямым договором с Мосэнергосбыт (без посредников). Отопление центральное.
Установлены счетчики на воду и электричество.
Коммунальные услуги оплачиваются через ТСЖ.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Помещение освобождается в сентябре 2026 года — вы получаете чистый актив без текущих арендаторов.
Соседние помещения в этом доме уже приобретены крупными профильными игроками, что подтверждает высокую ликвидность локации.
Район сформировался как точка притяжения платежеспособных клиентов.
ДЛЯ КОГО:
Идеально подойдет под:
— сферу услуг (салон красоты, студия, фитнес, детский развивающий центр, частный сад);
— офисы с клиентским потоком (банк, МФЦ, страховая, юридические услуги);
— медицинские центры, диагностические кабинеты (соседство с медкластером создает дополнительный трафик);
— розничную торговлю (продукты, товары для дома, аптека, оптика, детские товары);
— общепит (кофейня, столовая) — при согласовании вытяжки с ТСЖ.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Продажа от собственника.
Полный пакет правоустанавливающих документов готов.
Звоните, покажу помещение в удобное для вас время. Купить торговую площадь в Дмитрове.
