Продается высоколиквидный готовый арендный бизнес (ГАБ) 770 000 ₽/мес
ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Суммарный арендный доход: 770 000 руб. / месяц (9 240 000 руб. в год).
1. Автомойка 139 м² на 2 поста + шиномонтаж: 220 000 руб. / месяц (арендатор сидит долго и стабильно).
2. Новый современный склад 300 м² с встроенным офисом: 550 000 руб. / месяц.
Срок окупаемости: 7.5 лет (более 13% годовых в недвижимости — редкое предложение на сегодняшнем рынке!
Также есть возможность сделать модернизацию существующего строения. Проект будет в подарок. Визуализация проекта 9х20 метров. для существующего строения.
Автомойка с шиномонтажем и складское помещение на одном земельном участке в Московской области, д. Шолохово, Дмитровское шоссе, первая линия.
Это не просто объект недвижимости, а готовый доходный актив с уже выстроенной арендной моделью.
Участок площадью 993 м² находится в собственности. Удобный заезд напрямую с Дмитровского шоссе по направлению к Федоскино и Марфино делает объект максимально доступным для транспорта. Локация особенно сильная: рядом расположены автозаправка , гипермаркет Лента, Лемана Про, магазин Верный, напротив — жилой комплекс Экодолье.
Такое окружение формирует постоянный автомобильный трафик, повышает заметность объекта и усиливает его коммерческую привлекательность.
Территория охраняется.
Коммуникации автономные: электрическое отопление, вода — скважина, канализация — септик, газ подведён к участку. Объект расположен на одном кадастровом участке, все правоустанавливающие документы в порядке.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Готовый арендный бизнес с действующим арендатором на автомойке с шиномонтажем
Стабильный ежемесячный доход уже сейчас
Сильная локация на первой линии трассы рядом с крупной инфраструктурой
Объект подходит как для инвестора, так и для того, кто ищет надёжный актив с понятной доходностью
Показы возможны по согласованию. Встреча с текущими арендаторами также возможна по предварительной договорённости.
