Продается база отдыха (ранее действующий пансионат Дружба).
Объект расположен по адресу:
Московская обл., Одинцовский р-н,
Никольское с/п, д. Аниково.
Состоит из 2х смежных земельных участков (собственность), площадью 6 ГА и расположенных на них жилых и нежилых строений, общей площадью 6800 кв.м.
Земельные участки:
Вид: Землепользование
Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов
Вид разрешенного использования:
Для размещения турбазы.
Строения: жилой дом, корпуса разной этажности, общежитие, проходная-магазин, столовая, дом творчества, клуб, гараж, конюшня, котельная, моторная, овощехранилище, подвал-хранилище, холодильник, склад, очистные сооружения.
Все стоит на кадастровом учете. Подробную информацию пришлю по запросу.
Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.
Электроснабжение автономное: 380 кВт.
Подведено к каждому строению. Своя подстанция. Есть возможность увеличения мощности при необходимости.
Водоснабжение: 3 скважины по 65 метров.
Водоотведение: септики.
Газоснабжение: от границы участков 300 метров.
Всю техническую документацию, имеющиеся паспорта зданий предоставлю по запросу.
В жилом здании можно прописаться.
Территория полностью приведена в порядок. Вокруг заповедная зона. Наружное ограждение. По периметру забор. Два въезда.
Большое количество парковочных мест на территории, в том числе для грузового транспорта. Парковка вымощена плиткой.
На территории: летний ресторан, огромная открытая площадка для проведения мероприятий, беседки, мангалы, тандыры, детская площадка, волейбольная площадка, веревочный парк, качели.
По территории разведено новое освещение.
Хорошо ловит wi-fi во всех строениях. Оператор Зенком.
Так же отлично работает мобильная связь на всей территории.
Преимущества туристического комплекса:
-Собственная частная территория;
-Комплекс не является территорией технопарка, городские тарифы (без скрытых платежей);
-Функционирующие коммуникации;
-Сухой и высокий участок (без риска подтопления);
-Экологически чистая зона-на всей территории базы хвойный лес, голубые ели и сосны, вековые дубы. Грибные места, много ягод;
-Соблюдение всех санитарных норм на участке;
-Замощенные заасфальтированные площади.
-Москва-река с оборудованными пляжами для купания в 300 метрах;
-Социальная инфраструктура- комфортабельное и безопасное место для жизни сотрудников и их семей;
-Бесперебойная работа сотовой связи на территории, заведен высокоскоростной интернет;
-Земля не входит в программу КРТ.
-Возможен дополнительный доход: сдача в аренду невостребованной площади.
Отличные подъездные пути, заасфальтированная дорога до выезда.
Регулярное транспортное сообщение со Звенигородом. Остановка общественного транспорта в 10 метрах от главного входа.
Расположение комплекса удобно как для подъезда легковых машин, автобусов, так и для крупногабаритного грузового транспорта.
Полный пакет документов готов к сделке.
Возможны расчеты в валюте.
Разумный обоснованный торг обсуждаем!!!
