Предлагаем приобрести Земельный участок с расположенным на нем Жилым Домом, адрес (местонахождение): РФ, Московская область, городской округ Дмитровский, деревня Ульянки, территория дачного поселка Аусбург.
КОММУНИКАЦИИ: электричество 15 кВт, в посёлке центральное водоснабжение, септик. Отопление от электрокотла, а также установлен твердотопливный котел Rommer (многофункциональная печь: работает на дровах, угле и топливных брикетах. Дополнительно предусмотрена установка специального электрического ТЭНа. Также котел может оснащаться терморегулятором, системой автоматической подачи воздуха управления и контроля. Предусмотрена функция автоматизации кола для его работы на пеллетах, для чего устанавливается соответствующая горелка с бункером и системой подачи топлива.). Установлен бойлер на 250 л, водоочистительная станция, фильтр.
ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: кадастровый 50:04:0180206:1084, площадью 598 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства. Участок правильной прямоугольной формы, ровный, сухой, вдоль лесополосы.
ОПИСАНИЕ ДОМА: кадастровый 50:04:0180206:2083, 2-х этажный, площадь 172,6 кв.м. Дом 2022 года постройки, построен качественно, теплый. Материалы: фундамент бетонная плита, стены газосиликатные блоки 200*300*600 мм, облицовка кирпич, межэтажное перекрытие деревянное. Крыша: металлочерепица, снегозадержатели, водосточная система. Установлены двухкамерные стеклопакеты. На первом этаже теплые полы.
На 1 этаже дома расположены: прихожая 10,3 кв.м, холл с лестницей на второй этаж, котельная 3,5 кв.м., ванная комната 4,4 кв.м., кухня-столовая 15,9 кв.м., гостиная 23 кв.м, комната 15,6 кв.м.
На 2 этаже три изолированные комнаты 16,2/17/23 кв.м., в большой комнате своя гардеробная комната 2,9 кв.м., кладовая комната 3,9 кв.м., которая предназначена для оборудования ванной комнаты на втором этаже, сделана подводка коммуникаций (вода, канализация) и вентиляция, холл.
ИНФРАСТРУКТУРА: Дороги чистятся, обустроено освещение поселка. Автобусная остановка в 3,5 км, до МКАД 46 км, до г. Дмитров 15 км. Вокруг поселка богатейший лес, есть водоемы. В 8 км горнолыжный курорт "Сорочаны", гольф-клуб, обустроенный отдых у воды. 8 мин на авто до супермаркета "Пятерочка", радом ресторан "Ильинские холмы", аэроклуб, картодром "Маяк", стрелковый клуб "Лисья нора", на территории поселка обустроенная детская площадка. Более 45% соседей живут круглый год, а так же идет активная застройка территории поселка.
Один взрослый собственник. Прямая продажа. Оперативный показ. Подходит под ипотеку, помогаем с оформлением (наше Агентство является партнером более, чем 20 Банков). Обращайтесь!
Наше Агентство является членом Ассоциации "Гильдия риэлторов Московской области" и НП "Российская Гильдия Риэлторов", что гарантирует чистоту сделки, соблюдение Кодекса этики и стандартов практики работы на рынке недвижимости РФ.