Срочно продам квартиру-студию 26,5 м2 + балкон с панорамным остеклением (3,5 м2). Сделка альтернативная, легкая (без ипотек и мат.капиталов, альтернатива подобрана). Один собственник более 10 лет (всего второй собственник с момента сдачи дома в эксплуатацию). Полная стоимость в ДКП. Риэлторам просьба не беспокоить (есть свой).
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Теплый пол в ванной и входной зоне.
- Стены - окраска дорогой американской краской (полуматовая, моется), полы - качественный антивандальный и влагостойкий ламинат, на полу итальянская керамическая плитка в прихожей и с/у, отделка балкона - обшивка из доски и вагонки.
- Проработана система электрики -множество розеток. Вся электрика выполнялась из качественных материалов с запасом в проводах.
- Продуманная логистика и функциональная взаимосвязь. Столешница хорошо освещается. Фартук из керамической плитки Марацци - скандинавский кабанчик. Столешницы - клееный дуб.
-Техника (дорогих производителей), кондиционер, гейзер очистки воды, духовка Zanussi, холодильник Shivaki, микроволновка и мебель остаются.
- Сделанная под заказ, продуманная гардеробная система с пуш открыванием и прочным устройством дна в ящиках.
- Проведена охранная сигнализация.
- Три лифта (два пассажирских + 1 грузовой).
- Плановые поверки теплосчетчика и водосчетчиков выполнены.
- Квартира чистая, опрятная.
- Тихие, хорошие соседи. На площадке живут только собственники.
- Удачное расположение квартиры в доме и дома в районе - солнечная сторона, тихий внутренний двор, панорамный вид с шикарными закатами.
ВНИМАНИЕ! В других домах в подавляющем большинстве такой совокупности плюсов от студий вы не увидите - либо низкий этаж, либо слишком высокий, вид на задворки Пятерочки, либо на шумную детскую площадку, либо на проезжие части улиц, либо теневая сторона, или просто на мусорки, парковки и прочие не приятные виды.
ОКРУЖЕНИЕ:
- Новый район, в котором отсутствуют алко, нарко. В основном живут молодежь и молодые семьи с детьми.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
- В 5-ти минутах ходьбы Ашан.
- Кинотеатр КАРО
- Различные ТЦ и сетевые магазины, строительные магазины.
- Кафе и рестораны с довольно вкусной кухней.
- Новый не пахучий спорткомплекс, школа фигурного катания и хоккея, 3 бассейна.
- Школа с стадионом на котором можно заниматься бегом.
- Дет.сад в соседнем дворе
- удобные широкие пешеходные дороги для езды на велике, а также доступ до Салтыковского лесопарка
- Больница, поликлиника (в соседнем дворе), стоматологии.
- В 3х минутах езды открылась дополнительная транспортная развязка.
- До метро пешком по прямой 20 минут. Конечная, всегда есть сидячие места и до центра м. Третьяковская 20 минут езды. Расположение очень близко к историческому центру Москвы.
- Ремонт в этой квартире вам делать не придется, лишь небольшая персонализация под себя.
