недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Утерян акт приема-передачи?
9 ноября 2018・Москва 5 861 7
Добрый день!
Помогите, пожалуйста, могла ли быть продажа без акта приема-передачи? Квартира приобретена в 2004 году, и сейчас, когда решили ее продать, выяснилось, что в папке с документами акт отсутствует.
Но, в договоре есть пункт "После регистрации договора в Комитете мун. жил. Правительства Москвы покупатели становятся собственниками квартиры..." Про акт ни одного пункта в договоре нет, кроме косвенного "После передачи квартиры и получения покупателем соответствующего документа, обязательства продавца считаются исполненными в соот. с ст. 556 ГК РФ"
Был ли акт?)
Можно ли при данном тексте договора продать квартиру без акта?
Заранее спасибо за ответ!
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Скорее всего этого акта не было. У Вас сейчас этот акт кто-то просит? 99%, что он не потребуется.
Можно.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Если в тексте договора даже не звучит слово "Передаточный акт, Акт приема- передачи,"- то его и нет. Продать можете, имея договор .
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Акт должен быть.
Продать можно. Но с актом:)
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Есть решение данного вопроса. Здесь писать не буду.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Акт - интересная бумага!
Он по закону должен быть, но нигде не прописано, что делать в случае его утери.
Обычно акт при покупке не играет существенной роли, хотя сейчас ВТБ при ипотеке стал его требовать.
У меня месяц назад клиенты перед сделкой стали искать акт. Не нашли. Правда был телефон прошлых владельцев, они им позвонили и те скинули акт по ВатсАпп. Всех устроило.
Знаю также случаи, когда продавцы просто писали новый акт :) Но это уже нарушение)))
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
В этом году четыре раза передавал квартиру за собственника. Акты до сих пор у меня. Продам ))))))