недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/

Продажа новостройки для покупки вторички меньшей площади.

ID: 21061001

24 ноября 2020・Москва 714 4

Здравствуйте, прошу совета!

Есть двухкомнатная квартира в новостройке (ипотека), срок сдачи дома перенесли с декабря 2020 на июнь 2021, площадь 63 м, 8/23, окна на соседнюю улицу, отделка—черновая, шаговая доступность метро (буквально 200 м до вестибюля).

Хотелось бы продать эту квартиру и купить вторичку меньшей площади, но уже с ремонтом.

Вопрос—реально ли это и на какой стадии нужно начать этим заниматься, до получения, после, или уже после ремонта?

#купля-продажа #ипотека #совет #переуступка

Советы 4

Даниил ПятецкийЛучший совет

24 ноября 2020, 21:34

Здравствуйте.
Реально. Заниматься этим можно/нужно тогда, когда в этом есть необходимость. Естественно с зарегистрированным правом собственности шансы продать квартиру увеличиваются в разы.

Ольга Подвигина

25 ноября 2020, 9:35

Продать квартиру можно до подписания акта приемки. Схема сделки будет зависеть от банка.

ID: 2106100125 ноября 2020, 11:19

Трава зеленая, а небо голубое.Спасибо за ответ!

не риэлтор25 ноября 2020, 9:35

"Вопрос—реально ли это" - вполне. а почему нет?;
"и на какой стадии нужно начать этим заниматься, до получения, после, или уже после ремонта?" - ну, ремонт вам цены сильно не прибавит, если только вы не будете делать его самостоятельно из имеющихся материалов. геморроя и потери времени добавит, это да. а цену не увеличит - максимум затраты на него отобьете. что касается того до получения продавать или нет, тут вам решать. даниил пятецкий прав, переуступка интересует заметно меньше потенциальных покупателей, нежели зарегистрированное право собственности. с другой стороны, если перенесли сейчас - кто знает, когда и как достроят и когда вы получите документы... возможно, имеет смысл заняться этим уже сейчас, пока объект не попал в разряд запаленных долгостроев (если потенциально имеется такой шанс). а возможно, что имеет смысл и подождать - если введут со второй попытки, то шансов на продажу будет больше. тут решать вам.

Сейчас обсуждают

Как договориться продавцу и покупателю? Особенности сделок с материнским капиталомПолина, здравствуйте! Так как ребенку меньше 3-х лет, то использовать материнский капитал для покупки недвижимости Вы можете только с ип...

Татьяна Максимовасегодня в 9:40

Досрочное погашение ипотеки: время — деньгиКомпания выплатит остаток ипотеки за 10 месяцев за 40% от остатка. Законно, по договору. Информацию предоставлю при обращении в личку.

Александр Баронсегодня в 5:28

Должен ли покупатель производить оплату риелтору со стороны продавца, помимо своего?Уважаемый Арман. К сожалению, в Москве именно такая практика. Подали объявление о продаже квартиры. "Риелторы" налетели как коршуны, почу...

ID: 67024847

сегодня в 2:35

Страховка от потери квартиры. Как устроено титульное страхование?Выписка из ЕГРН о переходе прав показывает с 1998 года, когда был создан сам ЕГРП, а за более ранние периоды существует аналогичная выпис...

Роман

сегодня в 0:23

Станет ли жилье единственным?Здравствуйте. Если Вы продаёте квартиру ранее истечения трёхлетнего срока владения, то критерий единственности жилья работать не будет. О...