недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налоговый вычет при покупке и продаже квартиры

Вся Россия 695 6

Уважаемые риэлторы, здравствуйте. Ситуация такая: в 2019 году купил квартиру, в 2021-м собираюсь ее продавать. Квартира единственная, в собственности менее трех лет.


Хочу в начале следующего года получить вычет за ее покупку (получится около 250 тысяч рублей), после чего через несколько месяцев выставить на продажу.


Я правильно понимаю, что могу получить полагающийся мне вычет, а после продажи применить еще раз налоговый вычет, уменьшив сумму налогооблагаемого дохода на сумму, потраченную на приобретение квартиры, таким образом заплатив нулевой НДФЛ? То есть вычет за покупку квартиры от вычета за продажу не зависит, верно?

Советы 6
Александр ВороничЛучший совет28 октября 2020, 19:12

Здравствуйте. Да, всё верно.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 октября 2020, 20:19

Добрый вечер. Возможность получения вычета за покупку никак с дальнейшей судьбой квартиры не связана: купил - получил право на вычет, продал - право никуда не делось.
Можете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов связанных с получением этого дохода. Это не вычет, это просто право, предусмотренное действующим налоговым законодательством. Также за счет права на вычет за покупку можно уменьшить подлежащий уплате налог, т.е. применить так называемый "взаимозачет" обязательств и права.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 октября 2020, 20:19

Это не взаимосвязанные вещи, можете. Если цифры позволяют свести НДФЛ к нулю, то хоть сейчас продать, хоть позже, возврату НДФЛ это не препятствует.

Елена Николаевна28 октября 2020, 22:47

Размер налогового вычета за покупку квартиры - это не подарок государства вам наличными рублями, а возврат уплаченного вами подоходного налога с белой зарплаты. Так что считайте, умножайте, складывайте.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 октября 2020, 23:08

Елена Николаевна, налоговый вычет это вовсе не "возврат уплаченного подоходного налога с белой зарплаты"... это возврат уплаченного или зачет подлежащего уплате НДФЛ. НДФЛ облагается вообще любой доход физ.лица.

Елена Николаевна29 октября 2020, 23:11

Даниил, все знаю про вычеты, написала проще, чтоб автор вопроса понял, что условий получения вычета множество, а не просто - купил квартиру, а государство тебе - 260 тыс.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]