Инструкция: как продать загородный дом
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека
Ипотека и 2 продавца
26 декабря 2019・Вся Россия 3 208 7
Добрый день!
Хочу обменять свою квартиру на дом с доплатой. Собственники дома разведенная пара. Ситуация получается такая: Моя квартира достается супруге, доплата - супругу. Доплата будет осуществляться за счет ипотечных средств.
Подскажите, пожалуйста, как будет выглядеть ДКП дома в этом случае? Ипотечные средства переводятся на чей счет? Ведь "в глазах" банка это будет только одна сделка: Покупка дома, у которого 2 собственника....
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день! вы действительно настроены провести двойную сделку да еще и с привлечением ипотечных средств- посредством советов из интернета?
да
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
делаете две купли-продажи.
ДКП дома выглядит примерно также, как и дкп квартиры, только порядок расчетов будет иной, с использование кредитных средств и регистрации ипотеки в силу закона
в дкп необходимо прописать кто сколько получает, соответственно и деньги переводятся на счет того, кто их получает
также для банка необходимо будет подтвердить ваш ПВ, те продавцы должны будут написать расписку на сумму ПВ
Такие сделки считаются повышенной сложности.Кредитор не станет заморачиваться процедурой Вашего "обмена".Кредитные средства предоставляются на покупку дома.Полученными средствами от продажи Продавцы распоряжаются самостоятельно. Как провести эти сделки технически поможет Ваш индивидуальный специалист.Самостоятельно это выполнить мало у кого получается без определенных серьезных рисков.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-chto-budet-so-sdelkoj-kp-esli-odin-iz-prodavtsov-ne-zaberet-dengi-s-akkreditiva-301447/
Ирина, доброго времени суток. Советую все-таки подумать по поводу своей убежденности, что такую сделку стоит проводить по советам на форуме и привлечь юриста для составления договоров. Это будет недорого. Спасибо.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Доброго всем вечера. Только сейчас делаем такую сделку, только вместо дома - 4к.кв.
Обязательно нужен специалист .!. Правильно составленные договора, работа с Банком и условия доступа к деньгам.