недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Ипотека для человека, работающего по найму и имеющего ИП

Вся Россия 2 474 12

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, одобрят ли ипотеку, если человек работает по найму и может предоставить справку о доходах, но в свою очередь является индивидуальным предпринимателем в течение полугода. Будут ли банки смотреть на справку 2 НДФЛ или будут также учитывать то, что человек является индивидуальным предпринимателем? Заранее спасибо за ответ.

Советы 12
Ирина Владимировна КораблеваЛучший совет31 января 2020, 12:41

Будут учитывать и то, и другое.

Александра Мартюшова31 января 2020, 12:46

В каком случае могут отказать в получении ипотеки? Если будет справка 2НДФЛ и хорошая кредитная история (никогда не брали кредиты и не планируем).

Антон Карпусь31 января 2020, 12:58

Добрый день! Считают по ИП. Ставка присваивается по категориям.

Александра Мартюшова31 января 2020, 13:08

А если ипотека оформляется на жену, а ИП будет созаемщиком, при этом предоставив справку 2 НДФЛ? При таком варианте большее внимание уделяется тому, на кого оформляется ипотека?

Виталий Ревякин31 января 2020, 13:33

Да, потому что титульный заёмщик на то и титульный, а от созаёмщика будет зависеть, сколько "прибавят".

Василий Сентизов31 января 2020, 13:40

Учитывая то, что он ИП всего полгода, то смею предположить то что он пока еще не сдал отчетность в налоговую, а банки принимают у ИП в 99,99% случаев только уже со сданной отчетности, и то у некоторых требования по доходу в качестве ИП бывает минимум 1 год, а у кого-то 2 года. При этом надо принести им уже декларацию с отметкой с налоговой, и при этом не все банки берут с электронной печатью и подписью, придется идти самому в налоговую, если сдача отчетности электронно.
В итоге, тут у Вас получается только по 2НДФЛ, благо государство не запрещает ИП работать по найму

Василий Сентизов31 января 2020, 13:49

Добавлю к ответу, как отметил Даниил насчет платежек, помимо всего этого каждый второй банк просил предоставить КУДиР

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 января 2020, 13:45

Добрый день. Если ИП ведет взаиморасчеты по юрсчету, то это будут учитывать(Декларация подается по итогам квартала). Если сдает просто декларацию по итогам года, то нет. С уважением.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 января 2020, 13:47

Александра, ИП с полугодовалой историей банку будет неинтересен. Там обычно за год отчетность просят, вплоть до платежек по уплате налога.
Не нужно собирать информацию на форумах, обращайтесь напрямую в банки. Все очень индивидуально.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 января 2020, 14:32

"хорошая кредитная история (никогда не брали кредиты и не планируем)."- для банка это почти как плохая КИ.

ID: 139277583 февраля 2020, 11:42

ИП в качестве подтверждения источника дохода могут подать промежуточную декларацию за квартал или полгода, однако она мало заинтересует банк, поскольку у большинства из них требование по сроку ведения основной деятельности ИП не менее года. В общем, банк вам четко ответит по этому вопросу.

Все индивидуально ...Я недавно оформила по ИП ипотеку ,только требования банка были ; ИП от года и второе открыть СЗИ ,то показать отчисления .Мы были во многих банках но все-таки получили и хорошую сумму.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru