недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

брачный договор?

Москва 162 4

добрый день! подскажите, квартира в новостройке приобреталась два года назад, скоро должна быть передача ключей и оформление в собственность. при заключении брака до государственной регистрации недвижимости возникает ли в дальнейшем совместное право собственности на это имущество или нет? нужен ли брачный договор? заранее благодарю!

Советы 4
Дмитрий КаредваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 ноября 2020, 11:02

Здравствуйте. Если право будет зарегистрировано в браке, то квартира будет находиться в совместной собственности. Так будет до тех пор, пока в спорной ситуации (например, раздел имущества по суду) не будет установлено, что полная стоимость квартиры оплачена одним из супругов до заключения брака. Поэтому в таких случаях разумнее установить раздельный режим собственности на имущество заранее, заключив брачный договор.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 ноября 2020, 11:21

Если успеете зарегистрировать брак до регистрации права собственности на квартиру, то квартира будет считаться в совместной собственности. Поэтому, лучше сделать брачный договор заранее или отложить бракосочетание.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 ноября 2020, 13:00

Добрый день. Права требующие гос.регистрации, а право собственности на недвижимость требует такой регистрации, возникают, изменяются, прекращаются только с момента такой регистрации. В Вашем случае право собственности будет зарегистрировано после заключения брака, следовательно собственность по умолчанию будет считаться совместной. Однако, в случае расторжения брака и необходимости раздела общего имущества супругов с вероятностью 99% эта квартира судом будет признана личной собственностью того, на чье имя она приобретена. Конечно при условии, что она действительно приобретена на личные денежные средства, а в процессе раздела второй стороной не будет доказано обратное.

Виталий Ревякин19 ноября 2020, 13:27

Добрый день! Если будет иметься письменное подтверждение, что квартира приобретена на личные средства, то можно обойтись и без брачника. Но с ним лучше)

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru